Σε απόγνωση βρίσκονται χιλιάδες φοιτητές που αναζητούν στέγη. Η αυξημένη ζήτηση αυτής της περιόδου σε συνδυασμό με τη χαμηλή προσφορά, έχουν ως αποτέλεσμα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου να ενοικιάζονται σε απλησίαστες τιμές. Το συγκεκριμένο φαινόμενο παρουσιάζεται πιο έντονα στη Λεμεσό και μετά στη Λευκωσία, με την Παγκύπρια Ομοσπονδία Φοιτητικών Ενώσεων να καλεί τους αρμόδιους φορείς σε διάλογο, ώστε να εξευρεθούν λύσεις. Την ίδια ώρα, ο Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, εξηγεί τους παράγοντες που ώθησαν τις τιμές στο «κόκκινο», ενημερώνοντας για όσα θα πρέπει να γνωρίζουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές.
Με άλλα δεδομένα ξεκίνησαν τις σπουδές τους το 2019...
Κατατάσσοντας το στεγαστικό πρώτο στις προκλήσεις που έχουν να αντιμετωπίσουν, ο Πρόεδρος της Π.Ο.Φ.ΕΝ., Ραφαήλ Ζαχαριάδης, επισημαίνει τη σημαντική διαφορά στις οικονομικές υποχρεώσεις ενός φοιτητή που άρχισε τις σπουδές του το 2019-20 και φοιτεί σήμερα στο 4ο έτος.
Ραφαήλ Ζαχαριάδης - Πρόεδρος Π.Ο.Φ.ΕΝ.
«Με διαφορετικά δεδομένα ξεκίνησε τις σπουδές τότε, και διαφορετικά έχει να αντιμετωπίσει σήμερα...Για παράδειγμα στη Λευκωσία, το 2020 μπορούσε κάποιος να βρει μονάρι στα €400-€450, τώρα μπορεί να μιλάμε για €550 μόνο για ένα μονάρι. Για ένα κανονικό διαμέρισμα. Ούτε υπερπολυτελές, ούτε σε χάλια κατάσταση.»
Όσο, δε, περνάει ο καιρός, τα διαθέσιμα διαμερίσματα λιγοστεύουν και η εύρεση καθίσταται ακόμη πιο δύσκολη. Ως αποτέλεσμα, οι φοιτητές αναγκάζονται να ενοικιάσουν χώρους που απέχουν σημαντικά χιλιομετρικά από τα Πανεπιστήμιά τους, με το πρόβλημα να εντοπίζεται ακόμη πιο έντονα στη Λεμεσό.
Ραφαήλ Ζαχαριάδης - Πρόεδρος Π.Ο.Φ.ΕΝ.
«Λόγω και της τοποθεσίας που βρίσκεται το ΤΕ.ΠΑ.Κ. δυσκολεύει ακόμη περισσότερο την εξεύρεση διαμερισμάτων που να μπορούν να εξυπηρετούν τους φοιτητές.»
«Παγιδευμένοι» ενοικιαστές λόγω χαμηλής προσφοράς
Όσον αφορά τους παράγοντες που ωθούν συνεχώς τις τιμές ενοικίων προς τα επάνω, όπως εξηγεί ο ο Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, σχετίζονται τόσο με τη χρονική συγκυρία, όσο και με την γενικότερη κατάσταση στην αγορά.
Μαρίνος Κυναιγείρου - Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών
«Η προσφορά είναι μηδαμινή, η ζήτηση που υπάρχει ακόμη περισσότερη. Λόγω και της αύξησης των τιμών όσον αφορά την αγορά ακινήτων, θα αυξηθεί και το ενδιαφέρον για ενοικίαση. Επίσης, βρισκόμαστε στην καλοκαιρινή περίοδο που απορροφά περισσότερο κόσμο στην Κύπρο. Σε αυτή την περίοδο, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων προτιμούν την ημερίσια ενοικίαση από την χρονιαία ενοικίαση.»
Η απουσία ανταγωνιστικών τιμών στα ενοίκια, επιβαρύνει και δεσμεύει ακόμη περισσότερο όσους ενοικιαστές έρχονται αντιμέτωποι με νέες αυξήσεις κατά τη λήξη του συμβολαίου τους.
Μαρίνος Κυναιγείρου - Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών
«Κατά διαστήματα, όταν λήγει το ενοικιαστήριό τους έγγραφο, ο ιδιοκτήτης προχωρά στην ενημέρωση των ενοικιαστών για την αύξηση των ενοικίων για τα συγκεκριμένα υποστατικό. Το οποίο δυσκολεύει πάρα πολύ τους ενοικιαστές....Δεν έχουν επιλογές για μετακίνησή τους, λόγω του ότι η προσφορά είναι μηδαμινή, οι αξίες των ακινήτων για σκοπό ενοικίασης είναι πολύ υψηλές.»
Ζητούν λύσεις - «Να δοθούν κίνητρα...»
Με την κατάσταση πλέον να έχει φτάσει στο απροχώρητο, δημιουργώντας απροσπέλαστα εμπόδια για τους φοιτητές - υποψήφιους ενοικιαστές, ζητούν την άμεση κινητοποίηση της Πολιτείας.
Μαρίνος Κυναιγείρου - Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών
«Πρέπει η Κυβέρνηση και οι εμπλεκόμενοι φορείς, να δημιουργήσουν μια συνεργασία για να υπάρξουν μέτρα που θα βοηθήσουν αυτή την αγορά.»
Σε ευρεία διαβούλευση καλεί και ο Πρόεδρος της Π.Ο.Φ.ΕΝ., ώστε να εντοπιστούν πιθανές λύσεις.
Ραφαήλ Ζαχαριάδης - Πρόεδρος Π.Ο.Φ.ΕΝ.
«Θα μπορούσε να μελετηθεί το πώς θα δοθούν κάποια κίνητρα στους ιδιοκτήτες που παρέχουν διαμερίσματα, κάποια κίνητρα από την Πολιτεία ώστε να εξυπηρετούν φοιτητές. Να έχουν κάποιο όφελος, κι αυτό να φαίνεται στην τιμή για τον φοιτητή.»
Ήδη έχει διαβιβαστεί προς τους αρμόδιους φορείς και το Υπουργείο Μεταφορών αίτημα αύξησης των δρομολογίων των λεωφορείων, ώστε να καλυφθούν σε ένα πρώτο βήμα πληρέστερα οι ανάγκες που έχουν προκύψει από τη δυσκολία εύρεσης διαμερισμάτων.
