της Μαρίας Μασουρή
Επιβολή 19% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες οικοπέδων, τίθεται σε ισχύ, με το καλημέρα του 2018.
Ενα νομοσχέδιο που ψήσε η Βουλή, μετά πο οδηγίες των Βρυξελλών, με καθυστέρηση δέκα χρόνων.
ΦΠΑ 19% θα επιβάλλεται στις περιπτώσεις:
- Μεταβίβασης τεμαχίου, όταν πρόκειται για μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη και προορίζεται για την κατασκευή ενός ή περισσοτέρων ακινήτων.
- Μεταβίβασης τεμαχίου γης, το οποίο δεν έχει τίτλο οικοπέδου.
- Σε γη, για την οποία υποβλήθηκε αίτηση για την εξασφάλιση άδειας οικοδομής.
- Σε οικόπεδα, όπου δεν υφίσταται καμία ανάπτυξη και είναι σε ισχύ άδεια οικοδομής.
Υπάρχουν βεβαίως και οι εξαιρέσεις.
Αβέρωφ Νεοφύτου, Πρόεδρος ΔΗΣΥ
"Κάποιος που δεν είναι επαγγελματίας στον τομέα των ακινήτων και θα κάνει μια μεμονωμένη πράξη, πουλώντας κάτι κληρονομικό, αυτή η πράξη εξαιρείται της επιβολής ΦΠΑ".
Δεν θα επιβάλλεται επίσης ΦΠΑ σε αγροτική και κτηνοτροφική γη.
Η εικόνα της αγοράς, θα ξεκαθαρίσει πάντως τους επόμενους μήνες, μετά την σημερινή εξέλιξη.Με την αλλαγή αυτή βαρύνονται οι πωλητές δηλώνει στον Άλφα ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων, Γιώργος Μουσκίδης.
Ωστόσο, θεωρείται βέβαιο, πως ενα μερίδιο θα αναλάβει και ο αγοραστής.
Γιώργος Μουσκίδης, Πρόεδρος Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων
Από τον πωλητή θα εξαρτάται αν θα επιβληθεί ΦΠΑ και είναι ευθύνη του να πάει στις αρμόδιες αρχές για να δει αν θα πρέπει να επιβάλει. Το άγχος του αγοραστή στην ουσία είναι αν έχει ΦΠΑ, στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να πληρώσει περισσότερο. Τι θα συμβεί τώρα; Πολύς κόσμος θα ψάξει να βρει οικόπεδα που δεν θα έχουν ΦΠΑ.
Εκτιμά επίσης πως η επιβολή ΦΠΑ 19% στα οικόπεδα δεν θα διαφοροποιήσει τις τιμές για τις πωλήσεις διαμερισμάτων, σπιτιών και καταστημάτων.
Γιώργος Μουσκίδης, Πρόεδρος Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων
"Εκεί που αναμένω αύξηση είναι στα οικόπεδα επειδή θα επιβαρυνθούν οι ιδιώτες αγοραστές. Πιστεύω ότι θα βάλουν περισσότερη πίεση στους πωλητές για να γίνει πιο πιεστική η διαπραγμάτευση άρα πιθανόν να επηρεάσουν και τα οικόπεδα".
Η αγορά καλείται από σήμερα να προσαρμοστεί στις αλλαγές και πολλοί προβλέπουν πως θα δημιουργηθεί ανταγωνισμός στον τομέα της πώλησης οικοπέδων.
