Πόσο θα αυξηθεί η δόση σου αν χρωστάς €80,000 ή €200,000 σε στεγαστικό δάνειο

Παρασκευή, 15/9/2023 - 12:31
7

Για 10η συνεχή φορά ανηφόρισαν τα δανειστικά επιτόκια με απόφαση της ΕΚΤ, η οποία αποφάσισε να δράσει εκ νέου, παρά το γεγονός ότι οι αρνητικές επιπτώσεις της σφιχτής νομισματικής πολιτικής αρχίζουν να αποτυπώνονται στην πραγματική οικονομία.

Συγκεκριμένα, οι Ευρωπαίοι τραπεζίτες αναθεώρησαν κατά 25 μονάδες βάσης τα επιτόκια, με αποτέλεσμα το βασικό επιτόκιο να καθορίζεται στο 4,5% (από 4,25% προηγουμένως), το επιτόκιο καταθέσεων στο 4% (από 3,75% προηγουμένως) και το επιτόκιο οριακής χρηματοδότησης στο 4,75% (από 4,5% προηγουμένως).

Το νέο ύψος των επιτοκίων της ΕΚΤ είναι πλέον το υψηλότερο στην ιστορία της Ευρωζώνης, δείγμα του μεγέθους του πληθωριστικού προβλήματος στη Γηραιά Ήπειρο, αλλά και της αποφασιστικότητας της Φρανκφούρτης

Από τις αρχές του τρέχοντος κύκλου σύσφιγξης, δηλαδή από το καλοκαίρι του 2022, η συνολική παρέμβαση της κεντρικής τράπεζας στα επιτόκια ανέρχεται στις 450 μονάδες βάσης, καθώς μέσα σ’ αυτό το χρονικό διάστημα το βασικό επιτόκιο αυξήθηκε από το 0% στο 4,5% και το επιτόκιο καταθέσεων από το -0,5% στο 4%.

Οι συνεχείς αυτές αυξήσεις έχουν φέρει σε δεινή θέση δανειολήπτες που ενώ δανείστηκαν στο παρελθόν με ένα επιτόκιο της τάξης του 1,9% κυμαινόμενο, τώρα καλούνται να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους με επιτόκιο 6,7% και συνεπώς με μία διόλου ευκαταφρόνητη αύξηση της μηνιαίας δόσης τους.

Μιλώντας στην εκπομπή Alpha Ενημέρωση, ο Οικονομικός Αναλυτής, Γιώργος Γεωργίου, είπε ότι τα πράγματα είναι πράγματι δύσκολα για τους δανειολήπτες.

Δίνοντας παραδείγματα, ο κ. Γεωργίου εξήγησε πως με την νέα δέκατη στη σειρά αύξηση των επιτοκίων, ένα δάνειο περιόδου αποπληρωμής 20 ετών και της τάξης των 200.000 ευρώ, με την λήξη του θα χρειαστεί σχεδόν 125.000 ευρώ περισσότερα σε τόκους, απ’ όσα είχε υπολογίσει ο δανειολήπτης.

1

Αυτή τη στιγμή, συνέχισε ο κ. Γεωργίου, έχουμε ένα επιτόκιο της τάξης του 6,75% γι’ αυτά τα δάνεια, που αντιστοιχεί σε 518 ευρώ περισσότερα τον μήνα και 6.216 ευρώ τον χρόνο.

Ένα μέσο δάνειο στην Κύπρο είναι της τάξης των 80.000 ευρώ με περίοδο αποπληρωμής τα 10 χρόνια. Με αυτά τα δεδομένα, τον Ιούλιο του 2022 με επιτόκιο 1,9% η δόση για το δάνειο αυτό ήταν στα 732 ευρώ. Σήμερα, Σεπτέμβριο του 2023, με το επιτόκιο στο 6,75% η δόση του έχει πάει στα 918 ευρώ τον μήνα. Παρατηρείται συνεπώς αύξηση 186 ευρώ τον μήνα ή 2.322 ευρώ τον χρόνο.

ηη

Αυτή τη στιγμή, ανέφερε ο κ. Γεωργίου, ένας νέος δανεισμός με σταθερό επιτόκιο, κινείται μεταξύ 3-4%. Το νέο επιτόκιο του 6.75% αφορά αυτούς που είχαν δανειστεί στο παρελθόν με κυμαινόμενο επιτόκιο και τώρα έχουν εγκλωβιστεί.

Για το ίδιο θέμα μίλησε στην εκπομπή Alpha Καλημέρα, ο Οικονομολόγος, Στέλιος Πλατύς, σημειώνοντας ότι σε ανάλογες περιπτώσεις αύξησης επιτοκίων, πληθωριστικών πιέσεων κτλ., δεν μπορούμε να ξεχάσουμε τους συμπολίτες μας που δεν μπορούν να τα βγάλουν πέρα, και εκεί θα πρέπει να εστιάζει η δημοσιονομική πολιτική. Πρέπει και επιβάλλεται το κράτος να εστιάσει την προσοχή του στην ομάδα των συμπολιτών μας που έχουν ανάγκη, είπε.

Αναφορικά με την μείωση της έκτακτης εισφοράς για την άμυνα γι’ αυτούς που έχουν καταθέσεις στις τράπεζες, ο κ. Πλατύς είπε ότι αυτοί που έχουν καταθέσεις στις τράπεζες δεν χρειάζονται τη στήριξη της πολιτείας.

Με αυτή την αύξηση των επιτοκίων τώρα, όπως εξήγησε, μία δόση των 1000 ευρώ τον μήνα για ένα δάνειο των 200 χιλιάδων ευρώ με αποπληρωμή τα 20 χρόνια, πάει στα 1490 ευρώ τον μήνα και πρόσθεσε ότι από αυτόν που μόλις τα έβγαζε πέρα, θα πρέπει να βγουν από την τσέπη του 500 σχεδόν τον μήνα περισσότερα σε σχέση με πέρυσι.

Το κράτος, ανέφερε ο κ. Πλατύς, αποφάσισε τώρα να πάρει χρήματα από την τσέπη του φορολογουμένου, αυτού που δίνει τα επιπλέον 400 ή 500 ευρώ, αυτού που δεν έχει να αγοράσει γάλα και ψωμί, γιατί αυτός είναι ο φορολογούμενος, και να τα δώσει σε αυτόν που έχει καταθέσεις στις τράπεζες.

Ο κ. Πλατύς τόνισε εξάλλου ότι ως Κράτος, είχαμε πάρει 1,5 δις ευρώ από την κοινωνία ως φόρο ακρίβειας, δηλαδή ως έκτακτα έσοδα από την κοινωνία προς το κράτος, μέσα από όλες αυτές τις αυξήσεις.

«Μέσα από την ακρίβεια, πρόσθεσε, το κράτος κερδίζει, έχει κερδίσει 1,5 δις μέσα στο 2022. Από αυτά, έχουν δοθεί 300 εκατομμύρια από τους προηγούμενους κυβερνώντες, τι απέγιναν τα υπόλοιπα», διερωτήθηκε ο κ. Πλατύς, για να συμπληρώσει ότι τα «έχουμε κατασπαταλήσει σε υφυπουργεία, ΑΤΑ στους υψηλόμισθους δημόσιους υπαλλήλους, αυξήσεις στο λειτουργικό κόστος του κράτους κτλ.».

Επιβάλλεται ο Υπουργός Οικονομικών να επιστρέφει χρήματα στους έχοντες και κατέχοντες και να στηρίξει αυτούς που πραγματικά έχουν ανάγκη, σημείωσε.

Αναφορικά με τον μηδενικό ΦΠΑ σε βασικά αγαθά, ο κ. Πλατύς είπε πως πρόκειται για μέτρο που βοηθά, αλλά ως έναν βαθμό.