Για το πως θα λειτουργήσει το σχέδιο "ΕΣΤΙΑ" που αφορά τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια και αναμένεται να τεθεί ενώπιον της Βουλής μίλησε στην εκπομπή Alpha Ενημέρωση ο οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης.
Σύμφωνα με τον οικονομολόγο είναι σημαντικό να υπάρχει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο και ειδικά όταν πρόκειται για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια
"Διότι έχουμε δει εμπειρικά ότι δεν κατάφερε να λειτουργήσει όπως και το πλαίσιο αφερεγγυότητας διότι είχαμε δημιουργήσει ένα δαιδαλώδες σύστημα στη προσπάθεια να προστατεύσουμε τις ευάλωτες ομάδες αλλά θα πρέπει να έρθουν τα προγράμματα που αφορούν την προστασία καθώς και τα προγράμματα που αφορούν την πώληση δανείων και τις τιτλοποιήσεις"
Σχέδιο "ΕΣΤΙΑ":
Για να ενταχθεί ένα μη εξυπηρετούμενο δάνειο στο σχέδιο "ΕΣΤΙΑ" θα πρέπει να πληρεί τις πιο κάτω προϋποθέσεις
- Το 20% του δανείου να ήταν ΜΕΔ μέχρι τον Σεπτέμβριο 2017
- Εισοδηματικά κριτήρια και κριτήρια περιουσίας
- Οικογενειακό εισόδημα 50.000 ευρώ
- Περιουσία εξαιρουμένης της πρώτης κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνάει το 125% της υποθήκης
- Το ακίνητο, η κύρια κατοικία, ως υποθήκη δεν πρέπει να ξεπερνάει τις 350.000 ευρώ
Αν όλα αυτά τηρούνται, ουσιαστικά το δάνειο αναδιαρθρώνονται στην αξία της υποθήκης. Η αναδιάρθρωση δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 70 χρόνια και το 1/3 της δόσης θα εξυπηρετείται από την κυβέρνηση από έναν προϋπολογισμό 30 εκατομμυρίων που θα ανακτηθούν από τον Φορέα Διαχείρισης Δανείων.
Ο κ. Γιασεμίδης εξηγεί πως "Αν κάποιος πήρε δάνειο 100 αλλά αυτή τη στιγμή η αξία της υποθήκης είναι 80 τότε το απαιτητό ποσό αντί 100 θα είναι 80, δηλαδή στην αξία της υποθήκης" και τονίζει πως "Το ζητούμενο είναι να μην δημιουργήσουμε κίνητρο σε κάποιους να δημιουργήσουν ΜΕΔ".
Η αξία της υποθήκης θα καθορίζεται μετά από δύο εκτιμήσεις και αν υπάρχει διαφωνία θα γίνει μία τρίτη. Το σχέδιο θα αφορά γύρω τις 15.000 δανειολήπτες και περιπτώσεις μικρών οικογενειακών επιχειρήσεων.
Εάν κάποιος δεν μπορεί να αποπληρώσει το ποσό, θα ακολουθηθούν οι διαδικασίες που αφορούν τις εκποιήσεις.
"Το κράτος έρχεται να προστατεύσει από τη μια, αλλά από την άλλη θα πρέπει και ο δανειολήπτης να τηρεί τουλάχιστον τις υποχρεώσεις του, οι οποίες θα είναι μειωμένες αν ενταχθεί στο σχέδιο 'ΕΣΤΙΑ'"
Φορέας
Όσον αφορά τη λειτουργία του Φορέα, αυτός θα αναλάβει τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων του Συνεργατισμού.
"Θεωρώ ότι θα εφαρμόσουμε τις πρακτικές που έχουμε δει στο εξωτερικό, υπάρχουν πολλά παραδείγματα. Υπάρχει το παράδειγμα της ΝΑΜΑΣ στην Ιρλανδία, υπάρχει η εταιρεία διαχείρισης που έχει εφαρμοστεί στην Ισπανία, με μεγάλη επιτυχία θα λέγαμε και από εκεί και πέρα, το μεγάλο στοίχημα του Φορέα είναι η ανάκτηση των ποσών που έχει δώσει η Κυβέρνηση, ούτως ώστε να μην υπάρχει κόστος στον φορολογούμενο"
Σύμφωνα με τον κ. Γιασεμίδη, ο Φορέας θα συγκεντρώσει "Όλα τα δάνεια που αφορούν τράπεζες που θα αποφασίσουν να συμβληθούν με το σχέδιο 'ΕΣΤΙΑ'"
"Ήδη τα ΜΕΔ που αφορούν τα στεγαστικά έχουν αγοραστεί από το κράτος. Ο Συνεργατισμός είχε την μεγαλύτερη πλειοψηφία των στεγαστικών. Από εκεί και πέρα είναι οι περιπτώσεις που έχουν τα άλλα τραπεζικά ιδρύματα τα οποία θα συμμετέχουν διότι έχουν το κίνητρο με την κάλυψη του 1/3 από την Κυβέρνηση, εκείνα τα δάνεια που ήταν μη εξυπηρετούμενα, να γίνουν εξυπηρετούμενα"
Ο Φορέας μπορεί να πουλήσει τα δάνεια ή να πουλήσει πχ. το 40% για ένα συγκεκριμένο ποσό. "Αυτό το συγκεκριμένο αυτόματα αποπληρώνεται στο κράτος και μειώνει τα 4,5 δισεκατομμύρια που έχουν δοθεί" σημειώνει ο κ. Γιασεμίδης.
"Αυτό που πρέπει να γίνει, θα πρέπει η διαχείριση να γίνει από εμπειρογνώμονες οι οποίοι θα είναι μακριά από κρατική παρέμβαση αλλά και πρακτικές του παρελθόντος"
