της Κωνσταντίνας Νεοφύτου

Η συνεχιζόμενη αύξηση των κατασκευαστικών υλικών έχει αρχίσει να επηρεάζει αισθητά την αγορά ακινήτων δημιουργώντας προβλήματα στους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Αρκετά συμβόλαια έχουν υπογραφεί με τα προηγούμενα δεδομένα ενώ πρέπει να υλοποιηθούν με τα σημερινά. Αυτό, έχει ως αποτέλεσμα οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον τομέα της ανάπτυξης γης να υποστούν μειωμένα κέρδη ή ακόμα και ζημιές σε πολλές περιπτώσεις.

Στο συγκεκριμένο άρθρο μπορείτε να βρείτε όλα τα διαθέσιμα στοιχεία που αφορούν στο θέμα, όπως αυτά παρουσιάστηκαν στο οικονομικό ένθετο της εκπομπής “Alpha Ενημέρωση”.

Αυξήσεις που αγγίζουν το 30%

Σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, ο μέσος όρος των κατασκευαστικών υλικών το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έχει καταγράψει αύξηση 8,5% ωστόσο η άνοδος των τιμών συνεχίστηκε και τους επόμενους μήνες. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας τον Σεπτέμβριο του 2021 καταγράφηκε αύξηση 14,92% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα το 2020. Μάλιστα, στα μεταλλικά προϊόντα καταγράφηκε αύξηση 30,64% και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά 15,71%.

Τι γίνεται με τα στεγαστικά δάνεια

Η αύξηση των τιμών, δημιούργησε πρόβλημα σε αρκετούς πολίτες οι οποίοι έλαβαν στεγαστικό δάνειο για την ανέγερση της κατοικίας τους. Το αρχικό κόστος έχει ξεπεραστεί σε μεγάλο βαθμό έτσι τα χρήματα που δανείστηκαν δεν τους αρκούν για να ολοκληρώσουν την κατασκευή τους.

Αυτό που μπορεί να γίνει σε αυτές τις περιπτώσεις, είναι οι εν λόγω δανειολήπτες να επικοινωνήσουν με το τραπεζικό ίδρυμα στο οποίο διατηρούν το δάνειο τους και να δουν εάν πληρούν τα κριτήρια για αύξηση του ποσού. Τα τραπεζικά ιδρύματα θα εξετάσουν την κάθε περίπτωση ξεχωριστά και όπου δικαιολογείται, – δηλαδή όπου κριθεί ότι ο δανειολήπτης θα μπορεί να ανταποκριθεί στις νέες υποχρεώσεις και υπάρχουν οι απαραίτητες εξασφαλίσεις-, θα μπορεί να δώσει το “πράσινο” φως.

Σχέδιο επιδότησης επιτοκίου

Την ίδια ώρα, τρέχει και το κρατικό σχέδιο επιδότησης επιτοκίου για αγορά πρώτης κατοικίας. Αφορά στεγαστικά δάνεια των οποίων η χρηματοδότηση ανέρχεται μέχρι €400.000 και η επιδότηση επιτοκίου αγγίζει το 1,50% για τέσσερα χρόνια. Με δεδομένο ότι τα επιτόκια το πρώτο τρίμηνο του 2021 βρίσκονταν στο ιστορικά χαμηλό 2,15%, ο δανειολήπτης θα πληρώνει επιτόκιο γύρω στο 0,65%. Αξίζει να σημειωθεί πως αρχικά το σχέδιο αφορούσε δάνεια μέχρι €300.000, οπότε στις περιπτώσεις που αυξήθηκε το ποσό του δανείου ή δεν έγινε αίτηση λόγω του ότι το ποσό ξεπερνούσε τις €300.000, μπορεί να γίνει αίτηση αναδρομικά. Τελευταία ημέρα υποβολής αίτησης είναι η 31η Δεκεμβρίου του 2021.