Το προτεινόμενο Έργο αποτελείται από ένα υφιστάμενο κτίριο, το οποίο θα τροποποιηθεί σε γραφειακούς χώρους και καταστήματα, και την παράλληλη ανέγερση νέου κτιρίου (στον χώρο του υφιστάμενου χώρου στάθμευσης) το οποίο θα λειτουργεί ως πολυκλινική. Και τα δύο προαναφερόμενα κτήρια θα αποτελούνται από δύο υπόγεια, ισόγειο, τρείς (3) ορόφους, και οροφή με στέγαστρο για τοποθέτηση φωτοβολταϊκών.

Αναφορικά με το υφιστάμενο κτίριο, κατά την περίοδο λειτουργίας του είχε εμπορική χρήση, ενώ στην παρούσα φάση είναι κλειστό και δεν λειτουργεί. Αποτελείται από υπόγειο δύο (2) επιπέδων, ισόγειο και τρείς (3) ορόφους και έχει συνολικό μεικτό εμβαδό 6.948,94 τ.μ..

Σημειώνεται πως κατά την διάρκεια υλοποίησης των κατασκευαστικών εργασιών θα εξακολουθεί να μην λειτουργεί το κτίριο ενώ παράλληλα θα σταματήσει να λειτουργεί ο χώρος στάθμευσης.

Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του Έργου, το συνολικό μεικτό εμβαδόν της προτεινόμενης ανάπτυξης, και των δύο κτιρίων, θα είναι 15.430,78 τ.μ. ενώ το κόστος ανέγερσης θα είναι περί τα 8 εκατομμύρια ευρώ.

Οι χώροι στάθμευσης της προτεινόμενης ανάπτυξης ανέρχονται στους 209 και βρίσκονται στο ισόγειο και στα δύο επίπεδα υπογείων. Πιο συγκεκριμένα:

▪ 194 για τους εργαζόμενους των αναπτύξεων

▪ 4 για ΑΜΕΑ

▪ 1 για οχήματα τροφοδοσίας

▪ 10 για ποδήλατα

Η προτεινόμενη ανάπτυξη πρόκειται να περιλαμβάνει τις παρακάτω χρήσεις:

Κατάστημα και γραφεία στο προτεινόμενο Κτίριο Α’

Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του Έργου, το προτεινόμενο κτίριο Α’ αναμένεται να έχει συνολικό μεικτό εμβαδό 6.057,76 τ.μ.

Σύμφωνα με εμβαδόγραμμα από τους Αρχιτέκτονες του Έργου το προτεινόμενο κτίριο Α’ θα περιέχει:

▪ Γραφειακούς χώρους συνολικού εμβαδού 2.321,57 τ.μ.:

– Κοινόχρηστοι χώροι συνολικού εμβαδού 735,23 τ.μ.

– Δωμάτιο συνεδριάσεων συνολικού εμβαδού 192,76 τ.μ.

– Κουζίνα συνολικού εμβαδού 43,70 τ.μ.

– Μηχανοστάσια συνολικού εμβαδού 69,29 τ.μ.

– Γραφεία συνολικού εμβαδού 978,08 τ.μ.

– Αποχωρητήρια συνολικού εμβαδού 172,16 τ.μ.

– Χώρους υποδοχής συνολικού εμβαδού 130,35 τ.μ.

▪ Κατάστημα συνολικού εμβαδού 306,81 τ.μ.

– Χώρος καταστήματος συνολικού εμβαδού 297,57 τ.μ.

– Αποχωρητήρια συνολικού εμβαδού 9,24 τ.μ.

Πολυκλινική στο προτεινόμενο Κτίριο Β’

Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του Έργου, το προτεινόμενο κτίριο Β’ αναμένεται να έχει συνολικό μεικτό εμβαδό 9.373,02 τ.μ.

Σύμφωνα με εμβαδόγραμμα από τους Αρχιτέκτονες του Έργου το προτεινόμενο κτίριο Β’ θα περιέχει (μεταξύ άλλων):

▪ Χώρο αξονικού τομογράφου συνολικού εμβαδού 32,28 τ.μ. και δωμάτιο ελέγχου του αξονικού τομογράφου συνολικού εμβαδού 7,48 τ.μ.

▪ Δωμάτιο και θάλαμο εντατικής θεραπείας συνολικού εμβαδού 35,27 τ.μ. και 71,52 τ.μ. αντίστοιχα.

▪ Χώρο μαγνητικού τομογράφου συνολικού εμβαδού 82,35 τ.μ. και δωμάτιο ελέγχου του μαγνητικού τομογράφου συνολικού εμβαδού 14,71 τ.μ.

▪ Δωμάτιο απομόνωσης συνολικού εμβαδού 69,57 τ.μ.

▪ Εργαστήριο συνολικού εμβαδού 39,38 τ.μ.

▪ Κουζίνες συνολικού εμβαδού 79,13 τ.μ.

▪ Σταθμός νοσηλευτών συνολικού εμβαδού 110,66 τ.μ.

▪ Γραφειακούς χώρους συνολικού εμβαδού 101,82 τ.μ.

▪ Δωμάτια χειρουργείων συνολικού εμβαδού 345,07 τ.μ.

▪ Δωμάτια ιατρικών συμβουλών συνολικού εμβαδού 118,18 τ.μ.

▪ Χώρο ακτινογραφιών συνολικού εμβαδού 40,15 τ.μ.

▪ Γραφείο ακτινολόγου συνολικού εμβαδού 16,78 τ.μ.

▪ Γραφείο ιατρών συνολικού εμβαδού 10,28 τ.μ.

▪ Γραφείο προσωπικού συνολικού εμβαδού 13,51 τ.μ.

▪ Θαλάμους ασθενών συνολικού εμβαδού 506,39 τ.μ.

▪ Καφετέρια συνολικού εμβαδού 30,58 τ.μ.

▪ Κοιτώνας ιατρών συνολικού εμβαδού 11,99 τ.μ.

▪ Χώρος μαστογραφίας συνολικού εμβαδού 14,59 τ.μ.

▪ Ορθοπαντογράφος και αίθουσα υπέρηχων συνολικού εμβαδού 20,21 τ.μ.

▪ Υποδοχή συνολικού εμβαδού 188,09 τ.μ.

▪ Χώρος φύλαξης νεκρών συνολικού εμβαδού 17,12 τ.μ.

▪ Άλλες χρήσεις όπως αποχωρητήρια, αποθηκευτικούς χώρους, μηχανοστάσιο

Το Έργο στοχεύει στον εμπλουτισμό των παρεχόμενων εξυπηρετήσεων/ διευκολύνσεων προς τους καταναλωτές του Δήμου Στροβόλου και της ευρύτερης περιοχής της Κεντρικής Λευκωσίας, την αύξηση των γραφειακών υπηρεσιών της περιοχής και παράλληλα στην βελτίωση των υπηρεσιών ιατρικής και υγειονομικής περίθαλψης της περιοχής.

Σύμφωνα με τους Αρχιτέκτονες του Έργου, το στάδιο κατασκευής αναμένεται ότι θα διαρκέσει περίπου 36 μήνες. Οι κατασκευαστικές εργασίες αφορούν εκσκαφές, αφαίρεση τις ασφάλτου και άλλες κατεδαφιστικές εργασίες όπου χρειαστεί (διαμόρφωση του χώρου του υφιστάμενου κτιρίου), ισοπέδωση εδάφους, συναρμολόγηση / κατασκευή και οικοδομικές. Ο επηρεασμός λόγω της οχληρίας που θα προκαλέσουν οι εργασίες στη γύρω περιοχή (θόρυβος, σκόνη κλπ.)

Σημειώνεται επίσης ότι ο χώρος όπου θα χωροθετηθεί το προτεινόμενο Έργο συνορεύει με οικιστικές αναπτύξεις, με τις κοντινότερες να βρίσκονται σε απόσταση λιγότερη των ~10 μέτρων (στα βόρεια και στα ανατολικά). Ωστόσο είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι οι κατασκευαστικές εργασίες θα υλοποιούνται εντός του κανονικού ωραρίου εργασίας και έτσι, δεν αναμένεται να επηρεαστούν σημαντικά οι γειτονικές αναπτύξεις στην περιβάλλουσα περιοχή.

Κατά το στάδιο λειτουργίας:

Κατά το στάδιο της λειτουργίας του προτεινόμενου Έργου αναμένονται γενικά θετικές επιπτώσεις λόγω της αύξησης των ιατρικών υπηρεσιών και υπηρεσιών υγειονομικής περίθαλψης τόσο στην την άμεσα περιβάλλουσα περιοχή του Δήμου Στροβόλου αλλά και γενικότερα της πρωτεύουσας. Επίσης, αναμένονται γενικά θετικές επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής με τον εμπλουτισμό των παρεχόμενων εξυπηρετήσεων/ διευκολύνσεων προς τους χρήστες της περιοχής σε ότι αφορά τον κλάδο του εμπορίου και των γραφειακών υπηρεσιών.