“Αρχίζει κάτι να αλλάζει”: Αυτή τη θέση διατύπωσε ο Γενικός Γραμματέας του Επιστημονικού και Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου Πλάτωνας Στυλιανού, σχολιάζοντας την εκπομπή Alpha Ενημέρωση το κυβερνητικό πλάνο που παρουσίασε χθες το απόγευμα ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου για αποκατάσταση των επικίνδυνων και παλιών προσφυγικών πολυκατοικιών.

Τόνισε ότι τα μέτρα έχουν καταταστεί πλέον αναγκαία για την ασφάλεια των ενοίκων και υπενθύμισε ότι “το ΕΤΕΚ έχει πολύ καιρό που φωνάζει για τακτική επιθεώρηση των κτιρίων και αντισεισμική στατικότητα των δημόσιων κτιρίων και των δημόσιας χρήσης κτιρίων.”

“Είναι ένα βήμα προς το καλύτερο και το ΕΤΕΚ είναι έτοιμο να συμβάλει με την επιστημονοσύνη του προς το Υπουργείο Εσωτερικών και το Τμήμα Πολεοδομίας και περιμένουμε την λήψη τελικής απόφαση από το Υπουργικό Συμβούλιο για να βοηθήσουμε και εμείς προς αυτή την κατεύθυνση”

Ο Πρόεδρος της Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων Ανδρέας Βύρας έκανε λόγο για πρόταση προς τη σωστή κατεύθυνση και επισήμανε την ανάγκη βελτιωμένη πριοσέγγισης σε επιμέρους θέματα.

“Να γίνει πλάνο για τη διαχείριση κάθε περίπτωσης χωριστά. Ορθώς και σωστά θα γίνει πλάνο συντήρησης και επιδιόρθωσης για κάθε πολυκατοικία, αλλά θα πρέπει να δοθούν άμεσες λύσεις σε αυτές που είναι πιο επικίνδυνες και εντός Μαρτίου, να ενημερωθεί ο κόσμος για συγκεκριμένες λύσεις για το που θα στεγαστεί μέχρι να γίνει κατεδάφιση και νέα πολύκατοικία ή άλλως πως.”

Το πλάνο Ιωάννου

Με βάση την πρόταση, από τώρα και για τον επόμενο χρόνο θα δοθεί προτεραιότητα στην επιδιόρθωση ή και ανακατασκευή των διαμερισμάτων των 43 πολυκατοικιών που αντιμετωπίζουν τα περισσότερα σοβαρά στατικά και κατασκευαστικά προβλήματα. Η πρόταση προβλέπει ακολούθως την επιδιόρθωση/ ή και ανακατασκευή και των υπόλοιπων κτιρίων στη βάση ενός χρονοδιαγράμματος κατά προτεραιότητα.

Η πρόταση προνοεί:

• Όπως δοθεί κρατική επιχορήγηση προς τους δικαιούχους του Σχεδίου Χορηγιών για να προβούν σε επιδιόρθωση/ συντήρηση ή/ και αναδόμηση πολυκατοικιών.
• Όπως δοθεί παράλληλα εφάπαξ ποσό χορηγίας για ενοίκιο, για προσωρινή στέγαση των δικαιούχων για το διάστημα που θα γίνονται οι εργασίες.
• Την παράκαμψη γραφειοκρατικών διαδικασιών με τη συμβολή του ιδιωτικού τομέα, προκειμένου να αποφευχθούν χρονοτριβές και κωλυσιεργίες. Στο πλαίσιο αυτό έχει προταθεί όπως το Κράτος δώσει επιπρόσθετες επιχορηγήσεις για κάλυψη του κόστους υπηρεσιών των Πολιτικών Μηχανικών για τη μελέτη αποτίμησης στατικής επάρκειας και των αναγκαίων στατικών μελετών αντισεισμικής αναβάθμισης ή αναδόμησης. Παράλληλα, θα καλυφθεί μέσα από την ίδια χορηγία και το κόστος επίβλεψης και διαχείρισης του Έργου, ώστε να βοηθηθούν οι ένοικοι να ολοκληρώσουν τάχιστα τις αναγκαίες διαδικασίες συνομολόγησης συμφωνιών με ιδιώτες εργολάβους, ενώ προθυμοποιήθηκε και το ΕΤΕΚ να βοηθήσει σε αυτό.

Παράλληλα η πρόταση:

• Λαμβάνει υπόψη τα νομικά ζητήματα, που δημιουργούν κωλύματα στην όλη προσπάθεια, δεδομένου ότι η κυριότητα των κτηρίων δεν ανήκει στο κράτος, ενώ καλείται να παρέμβει σε θέματα που αφορούν ιδιωτική περιουσία της οποίας το ιδιοκτησιακό καθεστώς δυνατόν να ποικίλει. Υπάρχουν ζητήματα νομικής φύσεως, λόγω της παραχώρησης τίτλων ιδιοκτησίας (Ε/Κ γη) ή πιστοποιητικών μίσθωσης (Τ/Κ γη), την υποθήκευση των οικιστικών μονάδων και γενικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των πολυκατοικιών.
• Στις περιπτώσεις αναδόμησης πολυκατοικίας στο ίδιο τεμάχιο, προβλέπεται να είναι δυνατή η αξιοποίηση του Κινήτρου Παραγωγής Προσιτής Κατοικίας με αύξηση του συντελεστή δόμησης και αύξηση του αριθμού ορόφων κατά μέχρι δύο, προς όφελος του συνόλου των συνιδιοκτητών προς αντιπαροχή στον κατασκευαστή ώστε να καταστεί οικονομικά βιώσιμο το έργο, εξασφαλίζοντας πρόσθετη ελάφρυνση για τους συνιδιοκτήτες.
• Επιπρόσθετα, στην περίπτωση ανάγκης προσθήκης ανελκυστήρα θα χορηγείται ένα επιπλέον ποσό ύψους €50.000 ανά πολυκατοικία.