Το 1984 ο ΚΟΤ αναστέλλει την άδεια λειτουργίας του. Το 2026 επιστρέφει με ένα σενάριο μεικτών τουριστικών και οικιστικών αναπτύξεων και επιχειρεί να αναβαθμίσει, σε συνδυασμό και με άλλες ενέργειες που γίνονται από την πλευρά της κυβέρνησης, το τουριστικό προϊόν των ορεινών περιοχών το οποίο εδώ και χρόνια χαράζει φθίνουσα πορεία. Πλέον, μετά από δεκαετίες εγκατάλειψης, το ξενοδοχείο των βασιλιάδων άρχισε τις διαδικασίες για να επιστρέψει ως «Βερεγγάρια luxury boutique hotel» το οποίο θα λειτουργεί ως ένα ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών με 28 δωμάτια, 4 σουίτες, 12 διαμερίσματά και ένα υπερσύγχρονο, ολοκαίνουργιο σπα, ενώ στον δασώμενο περιβάλλοντα χώρο του θα αναγερθούν 14 οικιστικά διαμερίσματα και 12 ανεξάρτητες επαύλεις.

Θα δώσει άλλη δυναμική

Πρόκειται για ένα μοναδικό ξενοδοχείο με μεγάλη ιστορία. «Θεωρούμε πως η λειτουργία του θα δώσει άλλη δυναμική, θα ανοίξουν θέσεις εργασίας», δήλωσε στο Alphanews.live ο επίτροπος ανάπτυξης ορεινών κοινοτήτων Κώστας Χαμπιαούρης. Εμείς ως γραφείο επιτρόπου αυτό που έχουμε να πούμε ότι μας χαροποιεί η λειτουργεία του ξενοδοχείου και στηρίζουμε κάθε προσπάθεια που συμβάλει στην ανάπτυξη και την αναγέννηση των ορεινών και απομακρυσμένων περιοχών. Εξάλλου αυτός είναι και ο ρόλος στο πλαίσιο της στρατηγικής για την ανάπτυξη των ορεινών κοινοτήτων και της ευρύτερης πολιτικής της κυβέρνησης για να σταματήσει ο οικονομικός μαρασμός και να επέλθει η βιώσιμη ανάπτυξη στις κοινότητες», ανέφερε ο Επίτροπος ανάπτυξης ορεινών κοινοτήτων. Εξήγησε πως λαμβάνονται πολλές πρωτοβουλίες στο πλαίσιο της εθνικής στρατηγικής οι οποίες δίνουν πολλές προοπτικές σε νέα ζευγάρια να επιστρέψουν ή να παραμείνουν στα χωριά τους. Σύμφωνα με τον κ. Χαμπιαούρη, οι ορεινές περιοχές είχαν μείνει για χρόνια στο περιθώριο προσθέτοντας ταυτόχρονα ότι έγιναν ενέργειες από όλες τις κυβερνήσεις σε μια προσπάθεια να βοηθηθούν οι ορεινές κοινότητας. «Δυστυχώς με το να φτιάχνουμε μια πλατεία η να κάνουμε ασφαλτοστρώσεις δεν θα φέρει ανάπτυξη στην περιοχή» είπε ο επίτροπος. Αυτός, σημείωσε είναι και ο λόγος που στο πλαίσιο της Εθνικής στρατηγικής «αγγίζουμε την όλη προσέγγιση σφαιρικά μέσα από τρεις άξονες της ανθρώπινης δραστηριότητας. Ο πρώτος άξονας είναι η οικονομία και η παραγωγή, ο δεύτερος άξονα είναι η κοινωνία και το πλαίσιο ζωής και η τρίτη είναι η φύση και το περιβάλλον. Μέσα από αυτές τις δράσεις που είναι αλληλοσυμπληρούμενες, επιχειρούμε να αλλάξουμε το κλίμα και να φέρουμε τη βιώσιμη ανάπτυξη.

 

Σε μια δεκαετία τα αποτελέσματα

Μόνο θετικά θα δώσει στην περιοχή του Τροόδους η επαναλειτουργία ενός ξενοδοχείου τέτοιας εμβέλειας όπως είναι το ΒερεγγΆρια δήλωσε στο Alphanews.live ο διευθυντής της Αναπτυξιακής Εταιρείας Κοινοτήτων περιοχής Τροόδους και συντονιστής προγράμματος leader, Πέτρος Χατζηκώστας. Πρόκειται, σημείωσε, για ένα σημαντικό έργο το οποίο, θα βοηθήσει σε μεγάλο βαθμό στο επιστρέψουν μόνιμοι κάτοικοι στις ορεινές περιοχές. Όπως εξήγησε ο κ. Χατζηκωστας, ο κυριότερος λόγος που νεαρά ζευγάρια δεν επιλέγουν για μόνιμη  κατοικία τους τις ορεινές περιοχές είναι η μείωση των εργασιακών θέσεων, η έλλειψη επιλογών σε σχολεία. Συνεπώς, όπως εξήγησε, το να δημιουργούνται τέτοιες υποδομές όπως είναι το Βερεγγάρια θα βοηθήσουν στην προσέλκυση νέων οικογενειών, εφόσον θα υπάρξουν και νέες θέσεις εργασίας και σε συνδυασμό με τα κίνητρα που προσφέρονται. «Γίνονται πολλές προσπάθειες με κυριότερη την υλοποίηση της Εθνικής στρατηγικής για τις ορεινές περιοχές. Έχουν λυθεί αρκετά θέματα κυρίως στο κομμάτι της υγείας και της εκπαίδευσης, αν και δεν έχουν φτάσει στο επιθυμητό επίπεδο. Οι ιδιωτικές πρωτοβουλίες φθίνουν στην περιοχή λόγω της απουσίας της κρίσιμης μάζας λόγω της έλλειψης υποδομών και υπηρεσιών όπως είναι τα φροντιστήρια, οι σχολές χορού, ακόμη και οι χώροι αναψυχής», είπε ο κ. Χατζηκώστας. Σύμφωνα με το διευθυντή της αναπτυξιακής εταιρείας Τροόδους, γίνονται δράσεις και κινήσεις για να βοηθήσουν στην προσέλκυση νέων στις ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές, όπως είναι η χορηγία που δίνεται από την κυβέρνηση, σημειώνοντας πως γίνονται στοχευμένες ενέργειες αλλά τα αποτελέσματα θα φανούν στην επόμενη δεκαετία.

Σε ότι αφορά τις θέσεις εργασίας στο ξενοδοχείο ο κ. Χατζηκωστα σημείωσε πως αυτό θα εξαρτηθεί από την στρατηγική που θα ακολουθήσει το ξενοδοχείο και τα κίνητρα που θα δοθούν. «Ας μην ξεχνάμε πως ένα ξενοδοχείο δεν έχει θέσεις μόνο για τεχνικά επαγγέλματα, θα χρειαστεί εργαζόμενους στην υποδοχή, στο λογιστήριο, διευθυντές που εάν η πρόθεση της εταιρείας είναι να εργοδοτήσει κόσμο της περιοχής, τότε τα αποτελέσματα θα είναι πολύ θετικά», εξήγησε ο Χατζηκώστας. Καταλήγοντας εξήγησε πως και οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο Τροόδος μπορούν να συνεργαστούν μεταξύ τους για να προσελκύσουν τουρισμό στο Τρόοδος. Αυτό, εξήγησε θα βοηθήσει όλες τις επιχειρήσεις.

Επιφυλακτικός αλλά…

Από τη μια πρόκειται για μια πολύ καλή επένδυση, από την άλλη όμως θεωρώ ότι άργησε να γίνει, δήλωσε στο Alphanews.live με τη σειρά του ο Κοινοτάρχης Προδρόμου, Νεόφυτος Νεοφύτου. Παρουσιάστηκε επιφυλακτικός για την εξέλιξη, βασιζόμενος στο γεγονός ότι για το Βερεγγάρια έγιναν πολλές προσπάθειες ωστόσο καμία δεν καρποφόρησε μέχρι και σήμερα. Ο κ. Νεφύτου εξήγησε πως το χωριό θα έχει έσοδα από τις φορολογίες που επιβάλλονται από τις κοινότητες για το νερό, τα σκύβαλα και τις υπηρεσίες. Ο Πρόεδρος του Κοινοτικού Συμβουλίου αναφέρθηκε και στο θέμα του γερασμένου πληθυσμού λέγοντας πως με βάση τα σημερινά δεδομένα πολύ δύσκολο ένα νέο ζευγάρι θα μετακομίσει στην κοινότητα για να εργαστεί στο ξενοδοχείο από τη στιγμή που οποιεσδήποτε άλλες υποδομές και υπηρεσίες είναι δυσεύρετες.  Καταλήγοντας σημείωσε πως πρόκειται για ένα σημαντικό έργο για το Τρόοδος εκφράζοντας την ελπίδα ότι θα βοηθήσει στην ανανέωση του τουριστικού προϊόντος των ορεινών περιοχών.

“Θα μας πάει μπορστά”

Από την πλευρά του ο Κοινοτάρχης Λεμύθου Ανδρέας Αριστοτέλους, παρουσιάστηκε βέβαιος ότι η ανάπτυξη θα βοηθήσει τις ορεινές κοινότητες να παν μπροστά και να ανακτήσουν τα χρόνια που έχουν χαθεί. Όπως εξήγησε ο  κ. Ανδρέας Αριστοτέλους σήμερα υπάρχουν αρκετά νεαρά ζευγάρια με καταγωγή από τη Λεμύθου που επιθυμούν να επανεγκατασταθούν στο χωριό. Υπάρχουν όμως, εξήγησε, αποτρεπτικοί παράγοντες. «Τώρα με την ανάπτυξη ελπίζουμε ότι θα δοθεί κίνητρο να επιστρέψουν λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι η αύξηση του Τουρισμού θα αυξήσει και τις ανάγκες. Συνεπώς ένα νεαρό ζευγάρι θα μπορεί να έρθει και δραστηριοποιηθεί στο χωριό, να ασχοληθεί με τα τοπικά προϊόντα, να λειτουργήσει μια καφετέρια», είπε ο Πρόεδρος του Κοινοτικού Συμβουλίου.  

Πρέπει να γίνουν πολλά

Κάτοικοι της ευρύτερης περιοχής του Τροόδους με τους τους οποίους συνομιλήσαμε εξέφρασαν την άποψη πως πρόκειται για ένας σημαντικό βήμα στην αναβάθμιση της περιοχής. Η άποψη που επικρατεί ανάμεσα στους κατοίκους είναι πως ένα χελιδόνι δεν φέρνει την άνοιξη και πως πρέπει να γίνουν πολλά στην περιοχή Τροόδους που θα προσελκύσουν τόσο τον τουρισμό όσο και νέους σε εγκατασταθούν στα χωριά. Εξέφρασαν δε τη θέση πως είναι καλές οι τουριστικές αναπτύξεις και στην κατεύθυνση αυτή θα πρέπει να γίνουν πολλά όμως σε εκείνο που πρέπει να δοθεί έμφαση είναι η αναβίωση των ορεινών κοινοτήτων που πολλά και σοβαρά κίνητρα τα οποία θα δοθούν σε οικογένειες για να εγκατασταθούν μόνιμα στην περιοχή.

Αρχιτεκτονική και ιστορική σημασία του κτηρίου

Το Βερεγγάρια Luxury Boutique Hotel θα αποτελείται από το διατηρητέο ξενοδοχείο Βερεγγάρια, το οποίο θα συντηρηθεί για να επαναλειτουργήσει σαν ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών με 28 δωμάτια, 4 σουίτες, 12 διαμερίσματα και ένα υπερσύγχρονο, ολοκαίνουργιο σπα και τον δασωμένο περιβάλλοντα χώρο όπου θα αναγερθούν 14 οικιστικά διαμερίσματα και 12 ανεξάρτητες επαύλεις. Πηγή έμπνευσης για το σχεδιασμό αποτέλεσαν το πευκόφυτο τοπίο με τις έντονες υψομετρικές διαφορές, το Βερεγγάρια που δεσπόζει στο ψηλότερο σημείο του λόφου, οι υφές και τα χρώματα της τοπικής πέτρας, το χαρακτηριστικό άρωμα των πεύκων και η σιωπή του δάσους, το διάχυτο φως και οι μακρινές οπτικές φυγές που φτάνουν μέχρι τη θάλασσα της Μόρφου και της Τυλληρίας. Στόχος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού η συνολική επαναδιαμόρφωση του λόφου του Βερεγγάρια και η δημιουργία ενός έργου σημαντικού, που θα αναγεννήσει την κοινότητα του Προδρόμου και τα ορεινά θέρετρα, κρατώντας τα ζωντανά καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ο πιο σημαντικός στόχος για τον Όμιλο bbf: είναι η άρτια αναπαλαίωση του ιστορικού κτηρίου και η επαναφορά του στην αρχική του μορφή και αίγλη, μέσα από την προσεκτική μελέτη και συντήρηση του, αλλά ταυτόχρονα και η δημιουργία ενός σύγχρονου ξενοδοχείου υψηλών προδιαγραφών, που θα καθιστά την ανάπτυξη ζωντανή, σε βάθος χρόνου. Με τον προσεκτικό σχεδιασμό διασφαλίζεται η συντήρηση και επαναφορά του Βερεγγάρια στην αρχική του μορφή και επιτυγχάνεται παράλληλα η ενσωμάτωση σε αυτό, όλων των απαραίτητων χώρων και διευκολύνσεων, που θα το μεταμορφώσουν σε ένα σύγχρονο ξενοδοχείο, με άριστες υπηρεσίες διαμονής και φιλοξενίας.

Το νέο Βερεγγάρια με μια ματιά

Το εξωτερικό κέλυφος του κτηρίου συντηρείται και ανακτά την παλιά του αίγλη. Η γκρίζα πέτρα κυριαρχεί στις όψεις, τα παράθυρα παραμένουν στην αρχική τους μορφή, η στέγη χτίζεται ξανά, ακολουθώντας την παλαιότερη γεωμετρία της. Οι προσθήκες στο κέλυφος είναι μεμονωμένες και διακριτές. Αφορούν μόνο τα μπαλκόνια στους ορόφους, τους χώρους προγεύματος και μπαρ στο ισόγειο και δύο νέα κλιμακοστάσια διαφυγής.

Στα χνάρια του υφιστάμενου δρόμου, χαράσσεται ο δρόμος που οδηγεί στην είσοδο του ξενοδοχείου. Ο επισκέπτης ανεβαίνοντας, αντικρίζει πρώτα τη συστάδα με τα παλιά κυπαρίσσια, που διατηρούνται και καταλήγει στην μεγαλοπρεπή είσοδο του ξενοδοχείου που αναπαλαιώνεται στην αρχική της μορφή. Στην είσοδο, το γνώριμο σε όλους κεντρικό κλιμακοστάσιο συντηρείται και κυριαρχεί. Κοντά στο χώρο υποδοχής, μια προσθήκη φιλοξενεί τους νέους ανελκυστήρες, που συνδέουν το επίπεδο του ισογείου με τους υπόλοιπους ορόφους.

Από το χώρο της εισόδου ο επισκέπτης μπορεί να κατευθυνθεί στο εστιατόριο, στη καφετέρια, στο χώρο μπιλιάρδου και στο καθιστικό, με το τζάκι και το αναγνωστήριο. Τα δύο παλιά τζάκια του ξενοδοχείου συντηρούνται και επαναχρησιμοποιούνται, δημιουργώντας οικείους και ζεστούς χώρους παραμονής. Οι μεγάλες γυάλινες θύρες στο χώρο του προγεύματος και του μπαρ επιτρέπουν την οπτική επαφή με τους εξωτερικούς χώρους του ξενοδοχείου και το δάσος, ενώ το καλοκαίρι οι θύρες παραμένουν ανοικτές, συνδέοντας τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους του ισογείου.

Στη θέση του χώρου της παλιάς πισίνας διαμορφώνεται ένας μεγάλος υπαίθριος χώρος κοινωνικής συνάθροισης και δραστηριοτήτων, που φιλοξενεί τη νέα εξωτερική πισίνα, άνετους καθιστικούς χώρους, εξωτερικό χώρο προγεύματος και μπαρ. Ο σημαντικός αυτός χώρος αποτελεί την προέκταση των εσωτερικών χώρων του ισογείου και λειτουργεί ως μια μεγάλη εξέδρα που αγναντεύει το δάσος.

Κάτω από το επίπεδο του χώρου αυτού δημιουργείται το νέο πολυτελές σπα του ξενοδοχείου, που περιλαμβάνει μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο, χώρο yoga, χώρους massage, sauna, jacuzzi και εκτενείς εξωτερικούς χώρους άσκησης και χαλάρωσης. Τα μεγάλα υαλοστάσια των χώρων συνδέουν το spa με τον περιβάλλοντα χώρο, προσφέροντας στους επισκέπτες απρόσκοπτη θέα και μοναδικές εμπειρίες χαλάρωσης μέσα στο δάσος.

Στο πρώτο και δεύτερο επίπεδο του ξενοδοχείου βρίσκονται οι σουίτες και τα διαμερίσματα Condo. Όλα διαθέτουν τις ανέσεις ενός σύγχρονου ξενοδοχείου πολύ υψηλών προδιαγραφών. Η πλειοψηφία των σουίτων διαθέτει μπαλκόνια με απρόσκοπτη θέα στο δάσος και στις θάλασσες της Μόρφου και της Τυλληρίας.

Οι χαρακτηριστικοί ακρινοί πύργοι και ο κυρίαρχος πύργος πάνω από την είσοδο συντηρούνται και φιλοξενούν τις πιο άνετες και προνομιούχες σουίτες και διαμερίσματα Condo. Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στην εσωτερική αρχιτεκτονική των χώρων, όπου επιλέγονται φυσικά υλικά με κυρίαρχο το ξύλο και την πέτρα και χρώματα και υφές που δημιουργούν αισθήματα χαλάρωσης και οικειότητας.

Στον περιβάλλοντα χώρο του ξενοδοχείου χωροθετούνται ανεξάρτητες επαύλεις, μεζονέτες και studios. Η οικιστική ανάπτυξη παραμένει διακριτική και η δόμηση χαμηλή. Οι κατοικίες χωροθετούνται αραιά, ακολουθώντας τη φυσική τοπογραφία του εδάφους. H bbf: με προσεκτικό σχεδιασμό και απόλυτο σεβασμό στον περιβάλλοντα δασωμένο χώρο διασφαλίζει την διατήρηση της συντριπτικής πλειοψηφίας των δέντρων. Πεζόδρομοι, κοινόχρηστοι οργανωμένοι καθιστικοί χώροι και χώροι στάθμευσης εμπλουτίζουν την ανάπτυξη. Όλες οι επαύλεις διαθέτουν μεγάλες βεράντες και αυλή μέσα στο δασωμένο χώρο. Τα κοινά μορφολογικά χαρακτηριστικά και υλικά τους επιτυγχάνουν τη δημιουργία μιας ενιαίας σύνθεσης, που εντάσσεται αρμονικά, χωρίς να δεσπόζει, στον περιβάλλοντα χώρο.

Στα 20 εκατ. το κόστος 

Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί απο τον Όμιλο bbf: στα μέσα του 2026. Το κόστος ανέρχεται στα 20 εκατ. ευρώ για το νέο ξενοδοχείο και 15 εκατ. ευρώ για τα διαμερίσματα και επαύλεις στον περιβάλλοντα χώρο.

Ο Όμιλος Thanos Hotels & Resorts έχει αναλάβει συμβουλευτικό ρόλο (Technical Services), στο Βερεγγάρια Luxury Boutique Hotel όσον αφορά τον τρόπο σχεδιασμού του ξενοδοχείου και τις παροχές σε επίπεδο εγκαταστάσεων. Ο Όμιλος Thanos Hotels & Resorts διαχειρίζεται τα ξενοδοχεία Anassa, Annabelle, και Almyra, καθώς επίσης και το all-day venue Antasia Beach Club. Σε συνεργασία με τον Όμιλο bbf: και τους αρχιτέκτονες του έργου, η έμπειρη εταιρεία θα παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες, με έμφαση στην -όσο το δυνατό καλύτερη λειτουργία του ξενοδοχείου και στην παροχή μιας ξεχωριστής εμπειρίας για τους επισκέπτες.