Παρανομίες και συγκαλήψεις εντοπίζει νέα έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας τη διαχείριση εκμισθώσεων κρατικής γης.
Η έκθεση έγινε στο πλαίσιο διαχειριστικού και κανονιστικού έλεγχου που αποσκοπούσε στην αξιολόγηση των διαδικασιών διαχείρισης των εκμισθώσεων κρατικής γης, καθώς και της συμμόρφωσης με τις πρόνοιες του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου (Κεφ. 224), των περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας (Διάθεση) Κανονισμών (ΚΔΠ 173/1989) και του Περί της Λογιστικής και Δημοσιονομικής Διαχείρισης και Χρηματοοικονομικού Ελέγχου της Δημοκρατίας Νόμου (Ν.38(Ι)/2014).
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Ο έλεγχος επικεντρώθηκε στην αξιολόγηση της επάρκειας και αποτελεσματικότητας των ενεργειών που ακολουθούνται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.
Ανάμεσα στα σημαντικότερα ευρήματα που προέκυψαν από τον έλεγχο είναι και η αδιαφανής διαδικασία παραχώρησης κρατικής γης για εκμίσθωση αλλά και η μη παρακολούθηση εκ μέρους του Κτηματολογίου των εκμισθώσεων/αδειών χρήσης κρατικής γης.
AdvertisementΕλεγκτική Υπηρεσία«Εντοπίσαμε καθυστερήσεις στην αναθεώρηση των μισθωμάτων και στην ενημέρωση των μισθωτών, μη συμμόρφωση των μισθωτών με τους σχετικούς όρους των Συμβάσεων, καθυστέρηση στη διεκπεραίωση της εξέτασης των υποθέσεων, καθυστέρηση στη λήψη μέτρων για είσπραξη των μισθωμάτων καθώς και αδυναμίες στα συστήματα εσωτερικού ελέγχου αναφορικά με τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν για τη διάθεση κρατικής γης.»
Σύμφωνα με την έκθεση, το ΤΚΧ καθυστερεί σημαντικά να εξετάσει τις αιτήσεις εκμίσθωσης κρατικής γης. Οι εκκρεμείς αιτήσεις στις 23.11.2021, σύμφωνα με το Μητρώο Αιτήσεων, ανέρχονταν σε 8.178, με τις πρώτες να χρονολογούνται από το 1980.
AdvertisementΕλεγκτική Υπηρεσία«Ο μέσος όρος ολοκλήρωσης της διαδικασίας εξέτασης των υποθέσεων για τις οποίες διενεργήσαμε έλεγχο ανήλθε σε 72 μήνες αντί σε 12-18 μήνες, όπως τέθηκε στον Χάρτη Δικαιωμάτων του Πολίτη.»
Εντοπίστηκαν, επίσης, περιπτώσεις όπου το Κτηματολόγιο εκμισθώνει κρατική γη για σκοπούς δημόσιας ωφέλειας έναντι «ονομαστικού μισθώματος» που είναι υπερβολικά χαμηλό.
Ελεγκτική Υπηρεσία«Εντοπίσαμε περιπτώσεις που ενδεχομένως να υπάρχει οικονομική δραστηριότητα από τον μισθωτή και περιπτώσεις που υπήρξε υπεκμίσθωση της γης σε ιδιώτη με πολλαπλάσια ενοίκια χωρίς να έχει διαμορφωθεί κατάλληλα το μίσθωμα.»
Ευρήματα τα οποία αφορούσαν και το Υπουργικό Συμβούλιο το οποίο σε ορισμένες υποθέσεις που εξετάστηκαν τροποποίησε την αρχική του Απόφαση, προς όφελος του μισθωτή, χωρίς επαρκή αιτιολόγηση και χωρίς να έχουν διαφοροποιηθεί τα δεδομένα της κάθε υπόθεσης, γεγονός που, σύμφωνα με την Υπηρεσία, παραπέμπει σε προνομιακή μεταχείριση των αιτητών.
«Σημειώσαμε ότι οι πολύ μεγάλης διάρκειας συμφωνίες μεταξύ του Κράτους και των ιδιωτικών φορέων, ιδιαίτερα όσες περιλαμβάνουν πρόνοιες που καθιστούν αδύνατη την τροποποίησή τους χωρίς τη συγκατάθεση του μισθωτή, εγκλωβίζουν τη Δημοκρατία σε συμφωνίες, που δεν εξυπηρετούν το δημόσιο συμφέρον», αναφέρεται στην Έκθεση.
Ελεγκτική Υπηρεσία«Εντοπίσαμε τέτοιες Συμβάσεις με σημαντικά απλήρωτα ποσά και υπερβολικά χαμηλά μισθώματα.»
Επίσης, πάντα σύμφωνα με την Υπηρεσία, εντοπίστηκαν περιπτώσεις στις οποίες το ΤΚΧ, αν και θα έπρεπε να είναι ο θεματοφύλακας και προστάτης της κρατικής γης, εντούτοις ανέχεται πρόδηλα παράνομες επεμβάσεις και συγκαλύπτει τους επεμβασίες. «Για μία περίπτωση διαβιβάσαμε καταγγελία στην Ανεξάρτητη Αρχή κατά της Διαφθοράς και για δεύτερη περίπτωση θα διαβιβάσουμε καταγγελία μόλις λάβουμε τα ζητηθέντα σχόλια από αρμόδιες Υπηρεσίες» καταλήγει η έκθεση.
