Αρχίζει αύριο, 15 Νοεμβρίου 2024, η υποβολή αιτήσεων για συμμετοχή στο Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» και το Στεγαστικό Σχέδιο παραχώρησης οικονομικής βοήθειας σε νέους ή/και νεαρά ζευγάρια μέχρι 41ός ετών, τα οποία εμπίπτουν στην ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική του Κράτους. Υπενθυμίζεται ότι η ενιαία στεγαστική πολιτική περιλαμβάνει σειρά Σχεδίων και μέτρων που αποσκοπούν, αφενός, στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος στην ολότητά του, με έμφαση στην προσιτή στέγη, και, αφετέρου, στην αύξηση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών. Η στεγαστική πολιτική επικεντρώνεται στις δημαρχούμενες και αστικές και περιαστικές περιοχές, όπου εντοπίζεται η μεγαλύτερη έλλειψη οικιστικού αποθέματος. Την ίδια ώρα, προωθούνται μέτρα για αναζωογόνηση των περιοχών στα ορεινά και την ύπαιθρο, στο πλαίσιο της ευρύτερης πολιτικής της Κυβέρνησης για ενίσχυση των περιοχών αυτών.

Με βάση τη φιλοσοφία αυτή, υλοποιούνται επίσης τα πολεοδομικά κίνητρα και το Σχέδιο “Build to Rent”, καθώς και τα Στεγαστικά Σχέδια αναζωογόνησης ορεινών, ακριτικών και μειονεκτικών περιοχών και συγκεκριμένων περιοχών της υπαίθρου και το Σχέδιο Δημιουργίας Φοιτητικών Εστιών/Δωματίων στην εντός των τειχών πόλη της Λευκωσίας.

Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω»

Το εν λόγω Σχέδιο περιλαμβάνεται στον πρώτο πυλώνα της στεγαστικής πολιτικής που στοχεύει στην αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και αποτελεί βραχυπρόθεσμο μέτρο για ένταξη μονάδων στην αγορά προσιτού ενοικίου. Στόχος είναι η ένταξη στην αγορά περίπου 1.000 μονάδων σε περίοδο δύο ετών και η προϋπολογιζόμενη δαπάνη ανέρχεται στα €25 εκ..

Το Σχέδιο προβλέπει την παραχώρηση χορηγίας ύψους €15.000, €25.000 και €35.000 ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας (ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων αντίστοιχα) σε ιδιοκτήτες αδρανών/κενών/σε αχρησία στεγαστικών μονάδων, με σκοπό την ανακαίνιση ή αναβάθμισή τους και τη διάθεσή τους στη συνέχεια σε δικαιούχους προσιτού ενοικίου, για μέγιστη περίοδο τεσσάρων ετών. Το Σχέδιο εφαρμόζεται για περιπτώσεις κατοικιών (σπίτια ή διαμερίσματα) που βρίσκονται σε αστικές και περιαστικές περιοχές. Οι κατοικίες πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, που περιγράφονται στον αναλυτικό οδηγό του Σχεδίου που βρίσκεται αναρτημένος στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών www.gov.cy/moi.

Σε πρώτη φάση, δικαίωμα υποβολής αίτησης έχουν οι ιδιοκτήτες των οικιστικών μονάδων, από τις 15 Νοεμβρίου 2024, στις 12 το μεσημέρι. Η υποβολή αιτήσεων ολοκληρώνεται στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Οι αιτήσεις υποβάλλονται μόνο ηλεκτρονικά, πλήρως συμπληρωμένες, με όλα τα απαραίτητα παραστατικά, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) www.prositistegi.cy. Εφόσον ο αιτητής εγκριθεί, προχωρά στις εργασίες ανακαίνισης/αναβάθμισης του υποστατικού του και, με την αποπεράτωση των εργασιών, το καταχωρίζει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα προς ενοικίαση, ώστε να εντοπιστεί από τους δικαιούχους ενοικιαστές.

Η καταβολή της χορηγίας γίνεται σε δύο δόσεις, ως εξής: 40% της χορηγίας καταβάλλεται με την αποπεράτωση του 50% των εργασιών ανακαίνισης και το υπόλοιπο 60% με την πλήρη ολοκλήρωση των εργασιών και τη διάθεση του υποστατικού προς ενοικίαση.

Στεγαστικό Σχέδιο παραχώρησης οικονομικής βοήθειας σε νέους ή και νεαρά ζευγάρια μέχρι 41ός ετών

Το Σχέδιο εμπίπτει στον δεύτερο πυλώνα της στεγαστικής πολιτικής, που στοχεύει στην ενίσχυση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών, με την παραχώρηση οικονομικής βοήθειας για την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας. Στόχος του Σχεδίου είναι η οικονομική ενίσχυση 400 δικαιούχων για αγορά ή ανέγερση ή βελτίωση κατοικίας που αποκτήθηκε με δωρεά ή με άλλο νόμιμο τρόπο, το εμβαδό της οποίας δεν ξεπερνά τα 100 τ.μ. και η οποία θα αποκτηθεί για σκοπούς ιδιοκατοίκησης για περίοδο τουλάχιστον 10 ετών.

Το ύψος της χορηγίας ανέρχεται σε €20.000 για μονήρη άτομα, €45.000 για οικογένειες χωρίς τέκνα και €50.000 για οικογένειες με τέκνα και μονογονεϊκές οικογένειες. Το Σχέδιο εφαρμόζεται για απόκτηση κατοικίας σε δημαρχούμενες περιοχές, όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί μετά τη μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια στη βάση της σύνθεσης της οικογένειας, τα οποία περιγράφονται εκτενώς στον οδηγό του Σχεδίου που βρίσκεται στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών www.gov.cy/moi.

Οι αιτήσεις για συμμετοχή στο Σχέδιο υποβάλλονται από την Παρασκευή, 15 Νοεμβρίου 2024, στις 12 το μεσημέρι, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Η υποβολή αιτήσεων γίνεται μόνο ηλεκτρονικά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας www.housing.moi.gov.cy και οι αιτήσεις θα εξετάζονται από τις Επαρχιακές Διοικήσεις, νοουμένου ότι θα είναι πλήρως συμπληρωμένες και θα συνοδεύονται από όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά.

Εφόσον πληρούνται τα κριτήρια του Σχεδίου, θα δίνεται στους δικαιούχους επιστολή προέγκρισης, με την οποία θα μπορούν να αποταθούν σε τραπεζικό ίδρυμα για την εξασφάλιση του υπόλοιπου ποσού που απαιτείται για την απόκτηση της κατοικίας. Η χρηματοδότηση του υπόλοιπου ποσού μπορεί να γίνει και με συνδυασμό δανειοδότησης και ιδίων καταθέσεων. Η καταβολή της χορηγίας γίνεται σε τρεις δόσεις: 20% με την έγκριση, 60% με την ολοκλήρωση του 50% του έργου και 20% με την ολοκλήρωση του έργου και τη σύνδεση με το δίκτυο της ΑΗΚ. Σε περιπτώσεις αποπερατωμένης κατοικίας που έχει αποπληρωθεί, η οικονομική ενίσχυση καταβάλλεται σε μια δόση.