Του Γιώργου Χρυσάνθου

Κάποτε το όνειρο της απόκτησης κατοικίας ήταν το προφανές, τα τελευταία χρόνια δυσκόλεψε και πλέον μετατρέπεται σε απατηλό.

Αυτό δείχνουν τα στοιχεία που έχουν ενώπιον τους οι αρμόδιοι, αν και τι να κάνεις τα στοιχεία, όταν η κάθε οικογένεια έχει δικά της παραδείγματα για το μέγεθος του προβλήματος.

Στέλιος Γαβριήλ, Πρόεδρος Συνδέσμου ΕργολάβωνΑπό το 2020 έχει ανέβει το κατασκευαστικό κόστος 20%. Έχουμε την ίδια ώρα την αύξηση των επιτοκίων 4-5%.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει ενώπιον του ο Σύνδεσμος Εργολάβων, οι αναπτύξεις συνεχίζουν να έχουν αυξητική τάση λόγω των ξένων επενδυτών, αν όμως γίνει μια ανάλυση στοιχείων σε ότι αφορά τους Κύπριους, θα διαφανεί εύκολα ότι η μεσαία τάξη, βρίσκεται στη μέγγενη, μη μπορώντας πλέον να αποκτήσει ιδιόκτητη κατοικία. 

Στέλιος Γαβριήλ, Πρόεδρος Συνδέσμου ΕργολάβωνΓενικότερα επηρεάζονται τα νέα ζευγάρια και η μεσαία τάξη που δεν μπορούν αν χτίσουν και καταλήγουν σε διαμερίσματα ή σε πιο μικρές οικίες.

ΕπιτόκιαΗ απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας μετατρέπεται σιγά-σιγά σε όνειρο απατηλό για χιλιάδες ζευγάρια. Τυχεροί μόνο αυτοί που έχουν τις καταθέσεις και δεν θα χρειαστούν δανεισμό.

Με τα σημερινά δεδομένα, το βασικό επιτόκιο στεγαστικών δανείων, μετά τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, αρχίζει από το 4% και φτάνει σε ορισμένες περιπτώσεις μέχρι και το 5%, προκαλώντας έντονη ανησυχία στους νέους δανειολήπτες και σε αυτούς που έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο. 

Κώστας Μελάς, Πρόεδρος Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών Οι συνέπειες για τους δανειολήπτες είναι τρομακτικές. Λόγω της αύξησης των επιτοκίων η δόση τους γίνεται μεγαλύτερη.

Με αυτό ως δεδομένο, πάμε να δούμε ένα παράδειγμα, για ένα ζευγάρι το οποίο δεν έχει καταθέσεις, και θέλει δάνειο 250 χιλιάδων, είτε για να χτίσει σε οικόπεδο που διαθέτει, είτε για να αγοράσει μια μονοκατοικία σε μισό οικόπεδο, είτε ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων.

Με το σημερινό επιτόκιο και με περίοδο αποπληρωμής τα 30 χρόνια, θα πληρώνει δόση 1,175 ευρώ τον μήνα, και μέχρι την μέρα της αποπληρωμής θα πληρώσει, πέραν του αρχικού ποσού, άλλες 172,956 ευρώ σε τόκο. Με απλά λόγια ένα δάνειο των 250 χιλιάδων, θα στοιχίσει 422,956 ευρώ.

Κώστας Μελάς, Πρόεδρος Συνδέσμου Προστασίας Δανειοληπτών Ο κίνδυνος αύξησης των μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι μεγάλος και πραγματικός. 

ΕνοίκιοΑυτό που γνωρίζουν οι αρμόδιοι, είναι ότι μέρα με την μέρα αυξάνεται ο αριθμός των νέων που επιλέγουν το ενοίκιο και όχι την απόκτηση κατοικίας, ότι γίνεται δηλαδή στις περισσότερες χώρες της Κεντρικής Ευρώπης.

Η στροφή ωστόσο στο ενοίκιο, φέρνει μαζί της και την αύξηση των τιμών στην αγορά,  λόγω της αυξημένης ζήτησης και της μειωμένης προσφοράς σε διαμερίσματα.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα το αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι Λεμεσού, ενώ αυξητική είναι η τάση στη Λευκωσία, στην οποία το ενοίκιο για τα μονάρια έφτασε σε κάποιες περιπτώσεις τα 700 ευρώ, και για τα δυάρια τα 900