Το ζήτημα των εγκλωβισμένων αγοραστών βρέθηκε σήμερα επί τάπητος στη συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών, Δικαιοσύνης και Δημόσιας Τάξης, στην παρουσία του Υπουργού Εσωτερικών κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου. Το θέμα με τους εγκλωβισμένους αγοραστές, όπως είπε ο κ. Ιωάννου, είναι ένα δύσκολο και πολύπλοκο νομικό ζήτημα, το οποίο έγινε ακόμα πιο περίπλοκο μετά την έκδοση της απόφασης από το Εφετείο, με την οποία συγκεκριμένες πρόνοιες της νομοθεσίας του 2015 κρίθηκαν αντισυνταγματικές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέχει το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, από τον Σεπτέμβριο του 2015 μέχρι τις 19 Ιουλίου 2024, οπότε και εκδόθηκε η δικαστική απόφαση, υποβλήθηκαν συνολικά 21.461 αιτήσεις εγκλωβισμένων αγοραστών. Από αυτές, διεκπεραιώθηκαν σε αυτό το διάστημα οι 11.462 αιτήσεις και ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας επ’ ονόματι του αγοραστή, ενώ 502 αιτήσεις έχουν απορριφθεί για διάφορους λόγους. Ως εκ τούτου, δεν εξετάστηκαν και έμειναν σε εκκρεμότητα 9.497 αιτήσεις.

Από τις 9.497 εκκρεμούσες αιτήσεις, οι 5.417 αφορούν ακίνητα, για τα οποία δεν έχει εκδοθεί ξεχωριστός τίτλος. Οι υπόλοιπες 4.080 αιτήσεις αφορούν περιπτώσεις που υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας, που ήταν και η βασική προϋπόθεση για την εξέταση της αίτησης. Συνοπτικά, αυτές αφορούν αιτήσεις, για τις οποίες υπήρχαν προγενέστερα ή και μεταγενέστερα εμπράγματα βάρη ή και συντρέχουν τα δύο.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών, στην προσπάθεια για εξεύρεση λύσεων, έχουν υποβληθεί από πλευράς του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ) συγκεκριμένες λύσεις, τις οποίες επεξεργάζεται η Νομική Υπηρεσία. «Θέλω όμως να μεταφέρω ότι πρόκειται για ένα εξαιρετικά δύσκολο και δυσεπίλυτο ζήτημα και η όποια λύση πιθανόν δεν θα ικανοποιήσει όλους τους εν δυνάμει δικαιούχους. Σήμερα στην Επιτροπή καταλήξαμε ότι θα καλέσουμε άμεσα την επόμενη εβδομάδα -γιατί θεωρώ ότι είναι ένα πρόβλημα που αγγίζει όλους και η συνεισφορά όλων είναι θεμιτή και επιθυμητή-, με πρωτοβουλία δική μας, σύσκεψη όπου ορίστηκαν από την Επιτροπή Νομικών βουλευτές για να συμμετάσχουν, καθώς και εκπρόσωποι της Νομικής Υπηρεσίας, του ΤΚΧ και του Παγκύπριου Δικηγορικού Συλλόγου (ΠΔΣ). Η ομάδα αυτή θα εξετάσει πιθανές λύσεις, νομικά εφικτές, ούτως ώστε, αν και εφόσον εξευρεθεί μια λύση, τις επόμενες τρεις εβδομάδες να είμαστε έτοιμοι με κάποιες εισηγήσεις ενώπιο την Επιτροπής Νομικών. Θέλω να επαναλάβω, όμως, ότι πρόκειται για ένα δύσκολο θέμα. Υπάρχουν κάποιες λύσεις, αλλά δεν προκρίνονται από τη Νομική Υπηρεσία και για αυτό θέλουμε και τη συνεισφορά και της Επιτροπής Νομικών και του ΠΔΣ», δήλωσε μετά το πέρας της συνεδρίας ο κ. Υπουργός.

Πρόσθεσε πως η πρόθεση και του Προέδρου και των μελών της Επιτροπής Νομικών είναι ότι πρέπει απαραίτητα να βρεθεί μια λύση σε ένα ζήτημα που αγγίζει χιλιάδες συμπατριώτες μας, «οι οποίοι έχουν απόλυτο δίκαιο, με την έννοια ότι έχουν πληρώσει, έχουν εξοφλήσει το διαμέρισμα και την οικία τους, αλλά εξ υπαιτιότητας των κατασκευαστών δεν μπορούν να πάρουν τίτλο ιδιοκτησίας». Συνεχίζοντας, ο κ. Ιωάννου διαβεβαίωσε ότι θα καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια, για να εξευρεθεί κάποια λύση και εξέφρασε την ελπίδα μέσα από τις συναντήσεις της ομάδας εργασίας να υπάρξει κατάληξη, αν όχι για όλους, για μια μεγάλη μερίδα των περιπτώσεων αυτών.

Κληθείς να πει εάν υπάρχουν άλλοι τρόποι για ρύθμιση του ζητήματος, σε περίπτωση που δεν υπάρξει νομοθετική διευθέτηση, ο κ. Υπουργός απάντησε αρνητικά, λέγοντας ότι αν δεν βρεθεί κάποιος νομικός τρόπος, δεν υπάρχει άλλη οδός για να διευθετηθεί.

Σε σχόλιο δημοσιογράφου ότι μετά την απόφαση του Εφετείου, άρχισαν οι εκποιήσεις, και ότι έχουν καταγγελθεί τέτοιες περιπτώσεις και στη Βουλή, ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε στις προφορικές δεσμεύσεις που δόθηκαν ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών από εκπροσώπους τους Συνδέσμων των τραπεζών και των εταιρειών διαχείρισης δανείων, μετά και τις έντονες τοποθετήσεις του Προέδρου και των μελών της Επιτροπής, ότι θα παγοποιηθούν οι εκποιήσεις.

Τέλος, ερωτηθείς εάν οι τράπεζες θα προσκληθούν στη συνάντηση της ομάδας εργασίας που θα εξετάσει πιθανές λύσεις, ο Υπουργός Εσωτερικών διευκρίνισε ότι η όποια λύση θα πρέπει να προέλθει από το Υπουργείο σε συνεργασία με τη Νομική Υπηρεσία και το Κοινοβούλιο.