Αντισυνταγματικός κρίθηκε ο νόμος που ψηφίστηκε το 2015 για τους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων. Μετά από την ψήφιση του νόμου 21,495 αιτήσεις έγιναν από εγκλωβισμένους αγοραστές και από αυτές εγκρίθηκαν και πήραν τον τίτλο στα χέρια τους οι 11,158 αιτητές. 7,503 αιτήσεις από τις απομείνασες είναι δύσκολο να εξεταστούν καθώς δεν υπήρχαν εκδομένοι τίτλοι ενώ οι υπόλοιπες 2,339 αιτήσεις βρίσκονταν σε προχωρημένο στάδιο ωστόσο λόγο της απόφασης για αντισυνταγματικότητας του νόμου δεν μπορούν να εξεταστούν.
Ερωτηθείς στην εκπομπή Alpha Ενημέρωση ο νομικός Μιχάλης Παρασκευά αν υπάρχουν νομικά εργαλεία που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι εγκλωβισμένοι αγοραστές και εάν μπορεί να υπάρξει κάποιο διάταγμα δικαστηρίου για εκτέλεση πωλητηρίου, είπε ότι είναι μια διαδικασία που προβλέπεται βάσει νόμου ωστόσο δεν είναι λύση.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Ολοένα και περισσότεροι αγοραστές στρέφονται στα διαμερίσματα
Σύμφωνα με τον ίδιο ωστόσο, τα προβλήματα αρχίζουν όταν οι πολίτες ανάπτυξης γης εξασφάλιζαν δάνεια από τις τράπεζες. Ο ίδιος, στο πρόσφατο παρελθόν κλήθηκε να υπερασπιστεί πολλές υποθέσεις εγκλωβισμένων αγοραστών.
Όπως είπε, του έτυχε περίπτωση όπου κτηματομεσίτης έκανε δάνειο 60,000 λίρες αγοράζοντας χωράφι το οποίο αξιοποιήθηκε και ως υποθήκη.
AdvertisementAdvertisement“Η τράπεζα θα έπρεπε να γνωρίζει ή να προβλέψει ότι αυτός ο άνθρωπος δεν το αγοράζει για να κτίσει ο ίδιος αλλά για να κτίσει πολυκατοικία ή συγκρότημα οικοδομών.”
Όπως είπε, με ακριβώς την ίδια γη, όταν κτιζόταν πολίτες αγόραζαν στα σχέδια διαμερίσματα, έπαιρναν ένα συμβόλαιο και το προσκόμιζαν στο κτηματολόγιο.
Είναι προφανές σημείωσε ο κ. Παρασκευά ότι τράπεζες και κράτος δεν έκαναν καλά την δουλειά τους.
“Τα κτηματολόγια δέχονταν συμβόλαια τα οποία δεν τα έλεγχαν.”
Ουσιαστικά κατέληξε ο κ. Παρασκευά, η απόφαση του Εφετείου λέει ότι από την στιγμή που υπήρχε υποθήκη από το 2003 και ο κτηματομεσίτης προφανώς τα χρήματα που είσπραξε από την πώληση των διαμερισμάτων δεν τα αξιοποίησε για να κλείσει τον δανεισμό και τώρα η τράπεζα Κύπρου θέλει να εκποιήσει την υποθήκη του 2003. Η πολυκατοικία σήμερα έχει αξία πέραν του ενός εκατομμυρίου ευρώ και στεγάζει περί τα 20 διαμερίσματα.
Από την πλευρά του ο Μαρίνος Κυναιγείρου, Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών ανέφερε ότι ήρθε η ώρα που πρέπει να βρεθούν οι λύσεις για να λυθεί το πρόβλημα. Σημείωσε δε ότι όσοι θέλουν να προχωρήσουν σε ανάπτυξη γης θα πρέπει να είναι αδειοδοτημένοι όπως ακριβώς ισχύει και για τους κτηματομεσίτες για να αποφεύγονται αυτές οι υποθέσεις.
Μάλιστα σύμφωνα με τον ίδιο, οι πλείστοι που σήμερα προχωρούν σε αναπτύξεις γης είναι ξένοι και όχι κύπριοι πολίτες οπόταν σημείωσε ότι εάν κάποιος ξεγελάσει αγοραστές και φύγει από την χώρα είναι πολύ δύσκολο να τους εντοπίσεις.
