Με μια νέα μείωση επιτοκίων την Πέμπτη 17 Οκτωβρίου η ΕΚΤ έδωσε ελπίδες στους δανειολήπτες για μείωση των μηνιαίων τους δόσεων και ανακούφιση από την οικονομική στενότητα που χαρακτηρίζει τα τελευταία χρόνια εξαιτίας των συνεχών αυξήσεων των επιτοκίων απόρροια του ιδιαίτερα ψηλού πληθωρισμού.

Η τελευταία μείωση που έγινε την βδομάδα που μας πέρασε, ύψους 0,25 μονάδες βάσης αναμένεται να ακολουθηθεί από ακόμα μία, τον Δεκέμβριο όπου και αναμένεται να ξανασυνεδριάσει η ΕΚΤ σύμφωνα με την Κριστίν Λαγκάρντ. Εάν όντως μειωθεί το επιτόκιο ακόμα 0,25 μονάδες βάσης τον Δεκέμβριο τότε θα έχουμε συνολικά μειωμένο επιτόκιο κατά 1%, αφού οι μειώσεις ξεκίνησαν από τον Ιούνιο και μέχρι σήμερα μετρούν τρεις της τάξης του 0,25%.

Τα επιτόκια ήρθαν σαν αντισταθμιστικό μέτρο ενάντια στον πολύ ψηλό πληθωρισμό που δημιουργήθηκε εξαιτίας της πανδημίας κυρίως. Σήμερα ο πληθωρισμός αν και δεν θεωρείται ότι έχει αντιμετωπιστεί, έχει υποχωρήσει κάτω από το 2%.

Από την άλλη η ΕΚΤ ακόμα δεν μπορεί με σιγουριά να δηλώσει ότι ο πληθωρισμός θα υποχωρήσει και θα σταθεροποιηθεί κάτω από το 2%, ωστόσο σε περίπτωση που αυτό συμβεί τότε ενδεχομένως σε ένα χρόνο από σήμερα να έχουμε ένα επιτόκιο της τάξης του 2% σε σχέση με 3,25% που είναι σήμερα.

Τι σημαίνει για τους δανειολήπτες

Σύμφωνα με τον Γιώργο Γεωργίου, Οικονομικό αναλυτή, για τους δανειολήπτες κυρίως με στεγαστικά δάνεια, ένα 20ετές δάνειο ύψους €200,000 που τον Ιούνιο 2024 είχε επιτόκιο 6,5% και πλήρωνε μηνιαία δόση €1.492 εξαιτίας του κυμαινόμενου επιτοκίου, σήμερα με το επιτόκιο να βρίσκεται στο 5,4%, για το ίδιο δάνειο, ο δανειολήπτης καλείται να καταβάλει δόση ύψους €1.364, δηλαδή €128 λιγότερα.

Ερωτηθείς αν από την ανακοίνωση της μείωσης των επιτοκίων, οι κυπριακές τράπεζες καθυστερούν να μειώσουν με την σειρά τους τα επιτόκια, ο κ. Γεωργίου είπε ότι οι τράπεζες σύμφωνα με τα δεδομένα τους και το συμβόλαιο που έχει ο κάθε δανειολήπτης προχωρούν άμεσα στις αναπροσαρμογές.

“Δεν μπορούν οι τράπεζες να κάνουν του κεφαλιού τους και ούτε πρέπει να αφήνουμε να εννοηθεί ότι ο οποιοσδήποτε μπορεί να παραβιάσει το συμβόλαιο. Με τον ίδιο τρόπο με τον οποίο ανέβαιναν, με ακριβώς τον ίδιο τρόπο θα κατέβουν.”

Σημειώνεται ότι οι δόσεις των δανείων για τον μήνα Οκτώβριο, θα είναι αναπροσαρμοσμένες με το επιτόκιο 5,4% αφού θα προσμετρήσουν οι μέρες που έχουν απομείνει για την εκπνοή του μήνα.