της Νάσιας Ιωάννου

Αλλάζει τα δεδομένα στο κεφάλαιο της ανάπτυξης γης, η επιβολή ΦΠΑ 19%. Οι επιχειρηματίες, οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν το κόστος φωνάζουν.

Ο νομικός σύμβουλος του συνδέσμου επιχειρηματιών Σταύρος Λεπτός, κάνει λόγο στον Alpha για αθέμιτο ανταγωνισμό και προβλέπει ραγδαία αύξηση της τιμής των ακινήτων. Παράλληλα βρίσκει ανεπαρκή τα αντισταθμιστικά μέτρα που εισηγείται ο πρόεδρος της επιτροπής Οικονομικών Αβέρωφ Νεοφύτου. 

“Ουσιαστικά για τις εταιρίες δημιουργείται ένας αθέμιτος ανταγωνισμός. Κάποιος αγοραστής θα προτιμήσει να πάρει το οικόπεδο του ιδιώτη και να μην πληρώσει ΦΠΑ παρά να πάρει εκείνο της ετιαρείας και να πληρώσει.” 

Ο Μάριος Μαυρίδης, αναπληρωτής πρόεδρος της επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, απαντά στις ανησυχίες του συνδέσμου.

“Υπάρχει μια αναστάτωση στην αγορά και ήδη κάποιοι τρέχουν να αγοράσουν πριν να επιβληθεί το ΦΠΑ, η δική μου η άποψη είναι ότι δεν έχει καταλήξει το νομοσχέδιο στην τελική του μορφή άρα άρα δεν χρειάζεται να πανικοβάλλεται ο κόσμος ούτε και να ανησυχεί. Θα βρεθούν λύσεις για τα προβλήματα.”

Οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης δεν διαφωνούν με τα αντισταθμιστικά αλλά εισηγούνται επιπρόσθετα μέτρα τα οποία θα  θέσουν και ενώπιον την επιτροπής Οικονομικών.

“To ΦΠΑ να πληρώνεται μια φορά διότι το οικόπεδο είναι ένα αντικείμενο το οποίο δεν αλλάζει. Αυτό που λέμε είναι ότι πρέπει να επιβάλλεται επί όλων των ακινήτων ανεξαρτήτως σε ποιόν ανήκει για να μην δημιουργηθεί στρέβλωση στην αγορά”, αναφέρει ο κ.Λεπτός.

Τα νέα δεδομένα θεωρείται βέβαιο πως θα οδηγήσουν προς τα πάνω τις τιμές των ακινήτων.Σε μια εποχή, όπου η αγορά έχει ήδη αρχίσει να παίρνει τα πάνω της, μετά την οικονομική κρίση, που άφησε την ανάπτυξη γης σε στασιμότητα.

Παρόλο που το 19 τοις εκατό, αφορά μόνο τις κατασκευαστικές εταιρείες, θεωρείται αυτονόητο, πως με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, μέρος του κόστους θα κληθούν να πληρώσουν και οι πολίτες, με την τσιμπημένη τιμή που θα έχει το ακίνητο.

Αν για παράδειγμα ένα οικόπεδο έχει σημερινή αξία, 100 χιλιάδες ευρώ, θα αγοράζεται από τον κατασκευαστή στην τιμή των 119 χιλιάδων ευρώ, και θα πωλείται σε μια ακόμη πιο υψηλή τιμή, ώστε η εταιρεία να έχει και κέρδος.

Ο κ.Μαυρίδης αναφέρει, “Το θέμα του αθέμιτου ανταγωνισμού είναι ένα θέμα το οποίο πρέπει να δούμε και να λύσουμε προτού ψηφιστεί το νομοσχέδιο. Μελετούμε τι έγινε σε άλλες χώρες για να μπορέσουμε να χρησιμοποιήσουμε τις καλύτερες δυνατές λύσεις.” 

Πάντως η ψήφιση του σχετικού εναρμονιστικού νομοσχεδίου είναι μονόδρομος καθώς η Κομισιόν δεν πρόκειται να επιτρέψει νέα παρέκκλιση στην Κύπρο. Το θέμα θα συζητηθεί εκ νέου σε μια βδομάδα στην επιτροπή Οικονομικών.