Συστηματικές παρεμβάσεις του ΣΚΕΚ προς την Κυβέρνηση, τη Βουλή και ανεξάρτητους θεσμούς για την αντιμετώπιση των προβλημάτων του κτηματομεσιτικού κλάδου και τον τερματισμό αμφισβητούμενων διοικητικών πρακτικών.
Ο Σύνδεσμος Κτηματομεσιτών Επιχειρηματιών Κύπρου (ΣΚΕΚ) εκφράζει την έντονη ανησυχία και δυσαρέσκειά του για τη συνεχιζόμενη κατάσταση που επικρατεί στον κτηματομεσιτικό κλάδο, εξαιτίας αποφάσεων, πρακτικών και ερμηνειών του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών (ΣΕΚ), οι οποίες, κατά την άποψη του Συνδέσμου, δημιουργούν σοβαρά προβλήματα στη λειτουργία των νόμιμων κτηματομεσιτικών επιχειρήσεων.
Κατά την περίοδο 2025–2026, ο ΣΚΕΚ, υπό την Προεδρία του Χρίστου Νικολάου, ανέλαβε σειρά πρωτοβουλιών και θεσμικών παρεμβάσεων, επιδιώκοντας την επίλυση των προβλημάτων μέσα από διάλογο, συνεργασία και σεβασμό στις διαδικασίες της Κυπριακής Δημοκρατίας.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Παρά τις επανειλημμένες προσπάθειες, σημαντικά ζητήματα εξακολουθούν να παραμένουν ανοικτά, προκαλώντας αβεβαιότητα στους επαγγελματίες και στις επιχειρήσεις του κλάδου.
Παρεμβάσεις προς τους θεσμούς της Δημοκρατίας
Ο ΣΚΕΚ έχει απευθυνθεί με επιστολές, υπομνήματα και αιτήματα συναντήσεων προς τον Πρόεδρο της Κυπριακής Δημοκρατίας, το Υπουργείο Εσωτερικών, το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων και τη Βουλή των Αντιπροσώπων.
Παράλληλα, έχει θέσει σχετικά ζητήματα ενώπιον της Επιτρόπου Διοικήσεως και Προστασίας Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, της Επιτροπής Προστασίας του Ανταγωνισμού και της Ανεξάρτητης Αρχής κατά της Διαφθοράς.
Έχουν επίσης πραγματοποιηθεί παρεμβάσεις προς το Κυπριακό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο (ΚΕΒΕ) με στόχο την ευρύτερη θεσμική υποστήριξη των αιτημάτων του κλάδου.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στις παρεμβάσεις προς το Υπουργείο Εργασίας, περιλαμβανομένης της συνάντησης της 29ης Ιουλίου 2026, καθώς και στο υπόμνημα που κατατέθηκε προς την Επιτροπή Προστασίας του Ανταγωνισμού τον Σεπτέμβριο του 2026.
Οι παρεμβάσεις αυτές καταδεικνύουν ότι ο ΣΚΕΚ δεν περιορίστηκε σε διαμαρτυρίες, αλλά επιδίωξε συστηματικά την αντιμετώπιση των προβλημάτων μέσω των αρμόδιων θεσμών.
Σοβαρά προβλήματα με τους βοηθούς κτηματομεσίτες
Ένα από τα κυριότερα ζητήματα αφορά την εγγραφή, ανανέωση αδειών και απασχόληση των βοηθών κτηματομεσιτών.
Ο ΣΚΕΚ έχει εκφράσει σοβαρές επιφυλάξεις για διοικητικές πρακτικές που επηρεάζουν την εργοδότηση, τη μερική απασχόληση, τον τρόπο αμοιβής και τη δυνατότητα νόμιμης εργασίας των βοηθών κτηματομεσιτών.
Ο Σύνδεσμος θεωρεί ότι ζητήματα εργασιακών σχέσεων πρέπει να εξετάζονται με βάση την ισχύουσα εργατική νομοθεσία και τις αρμοδιότητες των αντίστοιχων κρατικών αρχών.
Η άσκηση εποπτείας του κτηματομεσιτικού επαγγέλματος δεν πρέπει να οδηγεί σε αδικαιολόγητους περιορισμούς της επιχειρηματικής δραστηριότητας ή σε αβεβαιότητα για το εργασιακό καθεστώς των επαγγελματιών.
Ανάγκη εκσυγχρονισμού της κτηματομεσιτικής νομοθεσίας
Ο ΣΚΕΚ έχει επανειλημμένα ζητήσει την επανεξέταση και τον εκσυγχρονισμό της περί Κτηματομεσιτών Νομοθεσίας.
Η σύγχρονη αγορά ακινήτων απαιτεί ένα ρυθμιστικό πλαίσιο που να ανταποκρίνεται στις σημερινές επιχειρηματικές συνθήκες, να προστατεύει τους καταναλωτές και να διασφαλίζει τον υγιή ανταγωνισμό.
Ο Σύνδεσμος θέτει ιδιαίτερα το ζήτημα της συγκέντρωσης σημαντικών διοικητικών, εποπτικών και πειθαρχικών αρμοδιοτήτων στο Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών.
Η ύπαρξη ισχυρής εποπτείας είναι αναγκαία. Εξίσου αναγκαία είναι όμως η διαφάνεια, η αναλογικότητα, η αμεροληψία και η ουσιαστική λογοδοσία.
Ο ΣΚΕΚ υποστηρίζει ότι απαιτούνται σαφείς νομοθετικές πρόνοιες και αποτελεσματικοί μηχανισμοί ελέγχου, ώστε να αποφεύγονται πρακτικές που ενδέχεται να περιορίζουν αδικαιολόγητα την επαγγελματική ελευθερία.
Τα επτά βασικά αιτήματα του ΣΚΕΚ
Ο Σύνδεσμος καλεί την Κυβέρνηση και τη Βουλή να προχωρήσουν άμεσα:
- Στον ουσιαστικό εκσυγχρονισμό της περί Κτηματομεσιτών Νομοθεσίας, με συμμετοχή των επαγγελματικών φορέων.
- Στην επανεξέταση των εξουσιών του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, με ενίσχυση της διαφάνειας, της αμεροληψίας και της λογοδοσίας.
- Στην οριστική αποσαφήνιση του καθεστώτος εγγραφής, αδειοδότησης και εργοδότησης των βοηθών κτηματομεσιτών.
- Στη διασφάλιση της ίσης μεταχείρισης των νόμιμων κτηματομεσιτικών επιχειρήσεων και στην προστασία του υγιούς ανταγωνισμού.
- Στον καθορισμό σαφών και αντικειμενικών διαδικασιών για την έκδοση και ανανέωση επαγγελματικών αδειών.
- Στην ουσιαστική εξέταση των υπομνημάτων και καταγγελιών που έχουν υποβληθεί προς τις αρμόδιες κρατικές αρχές.
- Στην έναρξη οργανωμένου θεσμικού διαλόγου, με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για την προώθηση των αναγκαίων νομοθετικών και διοικητικών αλλαγών.
Δήλωση του Προέδρου του ΣΚΕΚ, Χρίστου Νικολάου
«Εδώ και μεγάλο χρονικό διάστημα, ο Σύνδεσμός μας έχει αναλάβει συστηματικές πρωτοβουλίες για την αντιμετώπιση σοβαρών προβλημάτων που επηρεάζουν τους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις του κτηματομεσιτικού κλάδου.
Έχουμε απευθυνθεί στον Πρόεδρο της Δημοκρατίας, στους αρμόδιους Υπουργούς, στη Βουλή, στις ανεξάρτητες αρχές και στους οργανωμένους επιχειρηματικούς φορείς. Έχουμε καταθέσει τις θέσεις μας, έχουμε ζητήσει διάλογο και έχουμε προτείνει συγκεκριμένες λύσεις. Δεν ζητούμε προνόμια ούτε ειδική μεταχείριση. Ζητούμε νομιμότητα, ισονομία, διαφάνεια, σεβασμό στα δικαιώματα των επαγγελματιών και προστασία της νόμιμης επιχειρηματικότητας. Η προστασία του κτηματομεσιτικού επαγγέλματος δεν μπορεί να χρησιμοποιείται ως δικαιολογία για την επιβολή αδικαιολόγητων περιορισμών στους νόμιμους επαγγελματίες.
Ο ΣΚΕΚ στηρίζει την αποτελεσματική εποπτεία και την αυστηρή καταπολέμηση της παράνομης κτηματομεσιτείας. Ωστόσο, η εποπτεία πρέπει να ασκείται με σαφή νομική βάση, αναλογικότητα και σεβασμό στις αρχές του κράτους δικαίου.
Η περίοδος των συνεχών επιστολών και των επαναλαμβανόμενων διαμαρτυριών πρέπει πλέον να οδηγήσει σε συγκεκριμένες αποφάσεις.
Καλούμε την Κυβέρνηση και τη Βουλή να αναλάβουν τις ευθύνες τους και να προχωρήσουν στις αναγκαίες θεσμικές και νομοθετικές αλλαγές.
Ο ΣΚΕΚ θα συνεχίσει με αποφασιστικότητα, υπευθυνότητα και κάθε νόμιμο μέσο να υπερασπίζεται τα δικαιώματα των μελών του και την εύρυθμη λειτουργία της κυπριακής αγοράς ακινήτων».
Ο ΣΚΕΚ ζητά πράξεις και όχι άλλες καθυστερήσεις
Ο Σύνδεσμος επαναλαμβάνει ότι επιθυμεί τη συνεργασία με όλους τους αρμόδιους φορείς, περιλαμβανομένου του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών.
Ωστόσο, θεωρεί ότι η συνέχιση της σημερινής κατάστασης χωρίς ουσιαστική θεσμική αντιμετώπιση δεν εξυπηρετεί ούτε τους επαγγελματίες ούτε τους καταναλωτές ούτε την ανάπτυξη της κυπριακής οικονομίας.
Η Κυβέρνηση και η Βουλή καλούνται πλέον να μετατρέψουν τον θεσμικό διάλογο σε συγκεκριμένες νομοθετικές και διοικητικές αποφάσεις.
Ο ΣΚΕΚ παραμένει προσηλωμένος στην προάσπιση της νομιμότητας, της επαγγελματικής αξιοπρέπειας, του υγιούς ανταγωνισμού και της διαφάνειας στην αγορά ακινήτων.
