Θετικοί στην ανάληψη της εποπτείας των κοινόκτητων οικοδομών εμφανίζονται οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης, θέτοντας ωστόσο συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την αποτελεσματική εφαρμογή του νέου νομοθετικού πλαισίου. Μιλώντας στην εκπομπή Alpha Καλημέρα, ο Πρόεδρος του ΕΟΑ Λεμεσού, Γιάννης Τσουλόφτας, υπογράμμισε την ανάγκη να αποφευχθούν τα λάθη του παρελθόντος, όταν μεταφέρθηκαν αρμοδιότητες χωρίς τα απαραίτητα νομικά και οικονομικά εργαλεία.
Όπως ανέφερε, κατά τη χθεσινή συζήτηση στη Βουλή, οι ΕΟΑ επανέλαβαν τη θετική τους θέση για την ανάληψη της αρμοδιότητας, ενώ οι βασικοί όροι που έχουν θέσει φαίνεται να έχουν γίνει αποδεκτοί από το Υπουργείο Εσωτερικών. Εξήγησε ότι κοινή ομάδα εργασίας των ΕΟΑ έχει εκπονήσει λεπτομερή επιστημονική μελέτη, η οποία υποβλήθηκε στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και έγινε αποδεκτή σχεδόν στο σύνολό της. Πλέον, το νομοσχέδιο βρίσκεται στο στάδιο της κατ’ άρθρον εξέτασης, με τους Οργανισμούς να ζητούν από την Επιτροπή Εσωτερικών να λάβει υπόψη τις κοινές τους θέσεις. «Θεωρούμε ότι αυτή η αρμοδιότητα ανήκει στην Τοπική Αυτοδιοίκηση και όχι στο κεντρικό κράτος», σημείωσε.
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε στους μηχανισμούς επιβολής και είσπραξης τελών, επισημαίνοντας ότι οι ΕΟΑ πρέπει να διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να ανταποκριθούν στις νέες τους υποχρεώσεις. «Δεν έχει κανένα απολύτως νόημα να αναλάβουμε αυτή την ευθύνη χωρίς να έχουμε και τα απαραίτητα εργαλεία και την απαραίτητη οικονομική στήριξη», τόνισε. Διευκρίνισε ότι οι ΕΟΑ λειτουργούν ως αυτοχρηματοδοτούμενοι οργανισμοί, χωρίς κρατική χορηγία, ενώ δεν επιτρέπεται η μεταφορά πόρων από μία δραστηριότητα σε άλλη. «Δεν παίρνουμε καμία κρατική χορηγία, ούτε ένα ευρώ κρατικής χορηγίας. Οι επαρχιακοί οργανισμοί είναι αυτοχρηματοδοτούμενοι, αυτοτελείς, αυτοδιοικούμενοι οργανισμοί και όλα τα εισοδήματα προέρχονται από τις υπηρεσίες τις οποίες παρέχουν στον πολίτη», ανέφερε χαρακτηριστικά.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Παράλληλα, υπογράμμισε την ανάγκη δημιουργίας σύγχρονης διαδικτυακής πλατφόρμας και ηλεκτρονικού μητρώου για τη διαχείριση των κοινόκτητων οικοδομών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλέστηκε, πρόκειται για περίπου 17.000 οικοδομές και 180.000 οικιστικές μονάδες, αριθμοί που καθιστούν αναγκαία την ψηφιοποίηση των διαδικασιών. Επισήμανε ότι οι ΕΟΑ ζητούν επίσης πρόσβαση στα δεδομένα του Κτηματολογίου, ώστε να μπορούν να ασκούν αποτελεσματικά τις αρμοδιότητές τους. «Για να διαχειριστείς αυτόν τον τεράστιο αριθμό, δεν μπορείς να το κάνεις με τα τετράδια και τα καλοτετράδια που υπήρχαν μέχρι τώρα. Θα πρέπει να γίνει ένα σύγχρονο διαδικτυακό εργαλείο, μια σύγχρονη διαδικτυακή πλατφόρμα», ανέφερε.
Αναφερόμενος στην προηγούμενη εμπειρία από τη μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, ο κ. Τσουλόφτας υπενθύμισε τα προβλήματα που προέκυψαν το 2024 με τη λειτουργία του συστήματος «Ιππόδαμος», το οποίο, όπως είπε, παραδόθηκε χωρίς να έχει δοκιμαστεί επαρκώς, προκαλώντας δυσκολίες για περίπου οκτώ έως δέκα μήνες. Για τον λόγο αυτό, οι ΕΟΑ ζητούν η νέα πλατφόρμα να αναπτυχθεί από το κεντρικό κράτος και να λειτουργήσει δοκιμαστικά πριν από τη μεταφορά της αρμοδιότητας. «Αυτό το εργαλείο θα πρέπει να αναπτυχθεί από το κεντρικό κράτος και να τεθεί σε δοκιμαστική λειτουργία τουλάχιστον έξι μήνες πριν από την ανάληψη από εμάς αυτής της αρμοδιότητας», υπογράμμισε.
Ο Πρόεδρος του ΕΟΑ Λεμεσού κατέστησε σαφές ότι η θετική στάση των Οργανισμών δεν συνεπάγεται άνευ όρων αποδοχή της νέας ευθύνης. Επανέλαβε ότι η μεταφορά πρέπει να συνοδεύεται από επαρκές νομικό πλαίσιο, οικονομική βιωσιμότητα και λειτουργικά ψηφιακά εργαλεία, ώστε η εποπτεία των κοινόκτητων οικοδομών να γίνεται με σύγχρονο και αποτελεσματικό τρόπο, χωρίς να επαναληφθούν οι δυσλειτουργίες του παρελθόντος.
