Της Νάσιας Ιωάννου

Μπορεί σήμερα ο Κύπριος να ενοικιάσει ένα διαμέρισμα; Λαμβανομένου υπόψιν του ύψους των μισθών, τα πράγματα γίνονται όλο και πιο δύσκολα. Πόσο μάλλον όταν μιλάμε για φοιτητές οι οποίοι είναι υποχρεωμένοι να ενοικιάσουν ένα διαμέρισμα εάν προέρχονται από άλλη επαρχία. Σε αυτή την κατηγορία εστιάσαμε την έρευνά μας για τα ενοίκια, δίνοντας βαρύτητα σε μικρά διαμερίσματα των 50 περίπου τετραγωνικών που είναι αυτά τα οποία αναζητούν συνήθως οι φοιτητές. Για παράδειγμα, στην επαρχία Λευκωσίας, εντοπίσαμε για 32 τμ διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 475 ευρώ το μήνα, σε άλλη περιοχή της πρωτεύουσας, 600 ευρώ το μήνα ενοίκιο ή ακόμη και 700 ευρώ το μήνα, στα 50 τμ. 

ΜΑΡΙΝΟΣ ΚΥΝΑΙΓΕΙΡΟΥ-Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών“Πάντοτε οι τιμές ενός ακινήτου εξαρτάται από την αξία του ακινήτου. Και η αξία όπως όλοι γνωρίζουμε εξαρτάται πάντα όχι μόνο από τα τετραγωνικά από τη χρονολογία ενός ακινήτου, από την τοποθεσία, κυρίως από τα υλικά κατασκευής.”

Τα ενοίκια ενός διαμερίσματος, ενός υπνοδωματίου στην επαρχία Πάφου και Λάρνακα κυμαίνονται πάνω κάτω στα ίδια επίπεδα. 

Στην Πάφο για παράδειγμα για ένα διαμέρισμα 50 τ.μ το ενοίκιο ανέρχεται στα 700 ευρώ, για 58 τ.μ στα 900 ευρώ και για μόλις 45 τ.μ στα 600 ευρώ. Σε διάφορες περιοχές της επαρχίας Λάρνακας διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου των 50 τ.μ. το ενοίκιο κυμαίνεται στα 800 ευρώ, στα 800 ευρώ εντοπίσαμε και διαμέρισμα των 55 τ.μ. καθώς και διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μόλις 25 τ.μ. με το ενοίκιο να αγγίζει τα 550 ευρώ. 

ΜΑΡΙΝΟΣ ΚΥΝΑΙΓΕΙΡΟΥ-Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Advertisement

“Αυξήσεις ενοικίων υπάρχουν και στην Πάφο. Ο μεγαλύτερος λόγος των αυξήσεων των τιμών είναι οτι είναι αυξημένη η ζήτηση και περιορισμένη η προσφορά.”   

Αισθητή είναι η διαφορά στα ενοίκια της επαρχίας Λεμεσού, αφού αγγίζουν τετραψήφιο αριθμό. Σε μια περίπτωση τα 1.200 ευρώ τον μήνα (60 τ.μ.), σε άλλη περίπτωση τα 1.300 ευρώ (37 τ.μ.) μέχρι και 1.500 ευρώ μηνιαίως (55 τ.μ.). 

ΜΑΡΙΝΟΣ ΚΥΝΑΙΓΕΙΡΟΥ-Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών“Στη Λεμεσό λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος οι τιμές είναι στα ύψη και όσον αφορά στα οικιστικά ενοίκια αλλά και στα τουριστικά.”

Υπάρχουν και εξωφρενικά ενοίκια διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου σε όλες τις επαρχίες. Στην επαρχία Λευκωσίας για 52 τ.μ. το ενοίκιο φτάνει τα 1.050 ευρώ. Στην επαρχία Πάφου διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου των 70 τ.μ.  τα 1.900 ευρώ, ενώ στην επαρχία Λάρνακας για παράδειγμα στην περιοχή Μακένζυ, διαμέρισμα 50 τ.μ. το ενοίκιο μηνιαίως, ανέρχεται στα 1250 ευρώ. Στην επαρχία Λεμεσού, εντοπίσαμε διαμέρισμα των 63 τμ να αγγίζει τα 1.800 ευρώ.

ΜΑΡΙΝΟΣ ΚΥΝΑΙΓΕΙΡΟΥ-Πρόεδρος Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών“Κατά πόσον οι τιμές στο μέλλον θα μειωθούν ή όχι από ότι φαίνεται για το 2024 οι τιμές θα μείνουν σε αρκετές περιπτώσεις το ίδιο, σε κάποιες άλλες θα υπάρξει μια αύξηση, μείωση δε φαίνεται να υπάρχει. Για τους φοιτητές είναι πολύ δύσκολο να ενοικιάσει ακίνητο που είναι κοντά στο πανεπιστήμιό του και αυτό εννοείται σε όλες τις πόλεις.”

Επισημαίνοντας – στο ερώτημα ενοίκιο ή αγορά- πως η ενοικίαση αποτελεί πάντα την εύκολη λύση, λαμβάνοντας ωστόσο πάντα υπόψη την παράμετρο της οικονομικής δυνατότητας του καθενός.