Την ανάγκη επανεξέτασης του τρόπου αντιμετώπισης των αυθαίρετων κατασκευών αναγνώρισε ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων, Σωτήρης Κτωρίδης, εκφράζοντας την ίδια ώρα τη διαφωνία του με το γενικό πνεύμα και τα συμπεράσματα της έκθεσης της Ελεγκτικής Υπηρεσίας για τις πολεοδομικές άδειες. Μιλώντας στην εκπομπή «Alpha Καλημέρα», υποστήριξε ότι η πλήρης κατάργηση της δυνατότητας παρεκκλίσεων θα δημιουργούσε σοβαρά προβλήματα σε μικρές και μεγάλες αναπτύξεις.
Όπως εξήγησε, αίτηση κατά παρέκκλιση μπορεί να υποβάλει οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης επιθυμεί να υλοποιήσει ανάπτυξη που δεν συμμορφώνεται πλήρως με τις πρόνοιες των πολεοδομικών σχεδίων. Αυτό μπορεί να αφορά από μια μικρή κατοικία, για την οποία απαιτείται υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης κατά 10-15 τετραγωνικά μέτρα, μέχρι μεγάλες εμπορικές και τουριστικές αναπτύξεις. «Αίτηση κατά παρέκκλιση μπορεί να κάνει οποιοσδήποτε αιτητής του οποίου η ανάπτυξη παρεκκλίνει από συγκεκριμένες πρόνοιες του σχεδίου ανάπτυξης, είτε του τοπικού σχεδίου είτε της δήλωσης πολιτικής», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην εκ των υστέρων αδειοδότηση αυθαίρετων κατασκευών, ξεκαθαρίζοντας ότι το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων δεν διαθέτει την εξουσία να απορρίπτει αιτήσεις αποκλειστικά επειδή μια ανάπτυξη έχει ήδη ανεγερθεί παράνομα. «Η νομοθεσία δεν μας επιτρέπει να απορρίψουμε οποιαδήποτε ανάπτυξη επειδή είναι αυθαίρετη», τόνισε, προσθέτοντας πως «η νομοθεσία επιτρέπει στο Υπουργικό Συμβούλιο να χορηγεί κατά παρέκκλιση πολεοδομική άδεια ακόμη και για ανάπτυξη η οποία έχει υλοποιηθεί». Επισήμανε, παράλληλα, ότι οι αρμόδιες Αρχές θα έπρεπε να παρεμβαίνουν εγκαίρως, προτού ολοκληρωθεί μια παράνομη κατασκευή και το Συμβούλιο βρεθεί ενώπιον τετελεσμένων γεγονότων.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Ο κ. Κτωρίδης συμφώνησε με τη σύσταση για επαναξιολόγηση του χειρισμού των αυθαίρετων κατασκευών, επισημαίνοντας ωστόσο ότι οι όποιες νομοθετικές αλλαγές αποτελούν ευθύνη της εκτελεστικής και της νομοθετικής εξουσίας. Παράλληλα, αναφέρθηκε στις αυστηρές οδηγίες του Υπουργού Εσωτερικών, Κωνσταντίνου Ιωάννου, για πλήρως τεκμηριωμένες και αιτιολογημένες εισηγήσεις. «Πρέπει να επαναξιολογηθεί το πώς αντιμετωπίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές. Εμείς ως Συμβούλιο δεν έχουμε εξουσία, δεν έχουμε αρμοδιότητα οποιαδήποτε αυθαίρετη ανάπτυξη έρχεται υλοποιημένη να την απορρίψουμε επειδή είναι αυθαίρετη», υπογράμμισε.
Την ίδια ώρα, εξέφρασε έντονη διαφωνία με το ενδεχόμενο δημιουργίας ενός άκαμπτου πολεοδομικού συστήματος, το οποίο δεν θα επιτρέπει παρεκκλίσεις ακόμη και όταν αυτές κρίνονται αναγκαίες για τη λειτουργικότητα ή την ανταγωνιστικότητα μιας επιχείρησης. «Δεν είναι όλα άσπρο-μαύρο», σημείωσε, αναφέροντας ως παραδείγματα περιπτώσεις ξενοδοχείων και άλλων αναπτύξεων που χρειάζονται συγκεκριμένες χαλαρώσεις. Υπενθύμισε, επίσης, τα πολεοδομικά κίνητρα που παραχωρήθηκαν από το 2013 για επανεκκίνηση της οικονομίας, υποστηρίζοντας ότι συνέβαλαν στην ανάπτυξη του κατασκευαστικού και τουριστικού τομέα.
Καταληκτικά, ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων αμφισβήτησε τον τρόπο με τον οποίο παρουσιάζεται στην έκθεση το ζήτημα των μεμονωμένων κατοικιών σε γεωργικές ζώνες, υποστηρίζοντας ότι τέτοιες αναπτύξεις προβλέπονται εδώ και δεκαετίες στα σχέδια ανάπτυξης. Ανέφερε, μάλιστα, ότι μέχρι την αλλαγή της δήλωσης πολιτικής το 2024 επιτρεπόταν η ανέγερση μεμονωμένων κατοικιών ακόμη και σε περιοχές αρδευόμενου αναδασμού. «Θα έπρεπε, θεωρώ, να μπούμε σε μια καλύτερη ανάλυση πριν να βγάλουμε τα συμπεράσματα», δήλωσε, προειδοποιώντας ότι η παρουσίαση των ευρημάτων χωρίς το πλήρες πολεοδομικό και νομοθετικό πλαίσιο ενδέχεται να δημιουργεί λανθασμένες εντυπώσεις για αποφάσεις προηγούμενων Συμβουλίων.
