Του Γιώργου Γεωργιάδη

Η απάντηση της Κυβέρνησης στον βραχνά των Μη Εξυπηρετουμένων Δανείων φέρει το όνομα ΕΣΤΙΑ. Ενα σχέδιο το οποίο προκαλεί συζητήσεις, και αντιδράσεις.

Ποιες είναι όμως οι βασικές του πρόνοιες; Ο Alpha δίνει απαντήσεις

– Πότε θα εφαρμοσθεί το σχέδιο ΕΣΤΙΑ;

Το Σχέδιο Εστία, εαν βεβαίως εγκριθεί θα τεθεί σε εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου 2019.

– Ποιός θα είναι διαχειριστής του;

Διαχειριστής του θα είναι ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης.

– Ποιοί είναι οι δικαιούχοι;

Δικαιούχοι θα είναι δανειολήπτες με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα μέχρι 50.000 ευρώ. 

Οπως για παράδειγμα ένα ζευγάρι, το οποίο έχει μηνιαίο εισόδημα περίπου 2 χιλιάδες ευρώ, ο καθένας. 

Παράλληλα όσων, η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας, δεν ξεπερνά τις 350.000 ευρώ.

Οσοι συμμετέχουν σε αυτό, σημαίνει πως δεν πλήρωσαν για τουλάχιστον 3 μήνες τα δάνεια τους μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2017.

– Το μεγάλο ερώτημα που απασχολεί όλους είναι θα κουρευτεί το δάνειο μου και πόσο;

Το δάνειο θα μπορεί να απομειωθεί μέχρι και 32 τοις εκατό, καθώς το ένα τρίτο, θα καταβάλλεται απο τον Οργανισμό Ανάπτυξης Γης, και τα υπόλοιπα δύο τρίτα του δανείου, απο τον δανειολήπτη.

– Ποιό θα είναι το επιτόκιο;

Το επιτόκιο του δανείου, που θα αναδιαρθρωθεί, θα κυμαίνεται από 2,5% μέχρι 3,5%. Επίσης η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου δεν θα ξεπερνά τα 25 χρόνια. Η διάρκεια του δανείου θα είναι σε συνάρτηση και με την ηλικία του δανειολήπτη.

-Ποιό ρόλο θα έχουν οι τράπεζες;

Η συμμετοχή των τραπεζών στο σχέδιο δεν είναι υποχρεωτική, ωστόσο όποια τράπεζα ενταχθεί στο σχέδιο θα πρέπει να το προσφέρει σε όλους τους πελάτες της.

Καλά τα νέα και για τους εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων, εαν βεβαίως οι τράπεζες τηρήσουν τις δεσμεύσεις τους.

Αμεσα παίρνουν τίλο, όσοι εξόφλησαν το δάνειο τους τόσο στον ντηβέλοπερ, οσο και στις τράπεζες, οι οποίες διαβεβαιώνουν πως δεν πρόκειται να συνεχίσουν να βάζουν νομικά εμπόδια.

– Τι γίνεται όμως με όσους, έχουν εξοφλήσει τον ντηβέλοπερ, αλλά ακόμη έχουν δάνειο στις τράπεζες;

Το αν αυτοί, οι εγκλωβισμένοι αγοραστές πάρουν τίτλο, αυτό συνεχίζει να επαφίεται στην θέληση των τραπεζών.

Υπόψη θα ληφθεί, το οφειλόμενο ποσό, αλλά και η συνέπεια που επέδειξε αυτό το διάστημα ο δανειολήπτης.

Ολα αυτά, εαν οι τράπεζες, τηρήσουν την συμφωνία κυρίων.

Στο θέμα των εγγυητών, οι τράπεζες δεσμεύτηκαν ότι αν ένας από τους εγγυητές είτε αποβιώσει είτε κηρύξει πτώχευση, οι τράπεζες θα επιμερίζουν την απαίτηση στους υπόλοιπους εγγυητές, αφού αφαιρέσουν το μερίδιο του εγγυητή, που για τους δύο αυτούς λόγους κωλύεται να συνεισφέρει.

Το σχεδιο Εστια οδηγείται στην Ολομελεια την Παρασκευή.