Το ΕΤΕΚ ζητά την εφαρμογή ολιστικής στρατηγικής και εκφράζει την ετοιμότητα να καταθέσει εισηγήσεις για αποτελεσματική εφαρμογή του Σχεδίου
Τη δημοσιοποίηση του νέου Σχεδίου Πολεοδομικής Αμνηστίας χαιρετίζει το ΕΤΕΚ, τονίζοντας ωστόσο ότι αυτή θα πρέπει να είναι ξεκάθαρα και τελεσίδικα η τελευταία ευκαιρία που θα δοθεί σε όσους έχουν παρανομήσει, εκμεταλλευόμενοι την έλλειψη ελέγχου και την ατιμωρησία.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Το Σχέδιο πρέπει να κλείσει έναν μεγάλο κύκλο ανοχής στην οικοδομική αναρχία και να ανοίξει ένα νέο κεφάλαιο, όπου θα επιβραβεύονται μόνο όσοι εφαρμόζουν αυστηρά τον νόμο.
Σε αντίθετη περίπτωση, εάν δηλαδή δοθούν κι άλλες παρατάσεις ή επικρατήσει η εικόνα μιας αχρείαστης ελαστικότητας, θα βρεθούμε ακριβώς στο ίδιο σημείο λίγα χρόνια μετά, χωρίς να έχουμε πετύχει τίποτα ουσιαστικό. Η κουλτούρα της οικοδομικής αυθαιρεσίας που διαιωνίζεται και παραμένει ατιμώρητη (και δυστυχώς πάντα υπάρχει ένα παράθυρο για να γίνεται αποδεκτή), πρέπει να τερματιστεί τώρα, με την εφαρμογή μιας ολιστικής στρατηγικής προς αυτόν τον σκοπό.
Αυτό σημαίνει μία σειρά παράλληλων πολιτικών και μέτρων, όπως:
• Nα ληφθεί απόφαση για αυστηρή εφαρμογή του χρονοδιαγράμματος του Σχεδίου, ώστε να μην υπάρχει καμία δικαιολογία για παρατάσεις, και να δοθεί ξεκάθαρα το μήνυμα πως αυτή είναι η τελευταία ευκαιρία.
• Oι αρμόδιες αρχές να προχωρήσουν άμεσα σε ενέργειες για κατεδαφίσεις οικοδομών που έχουν παραβιάσει κατά κόρον και σε μεγάλη κλίμακα τους οικοδομικούς κανονισμούς, με σοβαρές συνέπειες στον αστικό ιστό, σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές και σε περιοχές ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού χαρακτήρα.
• Aπλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης και ενίσχυση του επιτόπιου οικοδομικού ελέγχου, προς αποφυγή κάθε παρανομίας.
Σε ό,τι αφορά το νέο Σχέδιο, το Επιμελητήριο κρίνει ως ιδιαίτερα θετική την εισαγωγή υποχρέωσης καταβολής αντισταθμίσματος, παρόλο που στις πιο σοβαρές περιπτώσεις θα έπρεπε να ήταν υψηλότερη, καθώς και την ενίσχυση του ΚΟΑΓ σε μια κρίσιμη περίοδο για τη στεγαστική πολιτική.
Το ΕΤΕΚ θα καταθέσει συγκεκριμένες εισηγήσεις για τροποποιήσεις ή διευκρινίσεις που θεωρεί πως θα ενισχύσουν την αποτελεσματικότητα της εφαρμογής του. Μεταξύ αυτών, ο καθορισμός μιας ταχείας διαδικασίας για την εφαρμογή του Σχεδίου, την εξαίρεση περιπτώσεων που έχουν ενταχθεί αλλά επηρεάζουν τις αρχές της ασφάλειας και προσβασιμότητας, την επανεξέταση κάποιων ορίων για το μέγιστο εμβαδόν που επιτρέπεται να νομιμοποιηθεί ώστε να ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα καθώς και την αφαίρεση της πολυπλοκότητας όπου εντοπίζεται, ιδίως σε περιπτώσεις κοινόκτητων οικοδομών. Είναι επίσης σημαντικό να μελετηθεί σε ποιες περιοχές η παρανομία (μικρής κλίμακας) έγινε ο κανόνας και να επανεξεταστεί η ανάγκη για αλλαγές και προσαρμογές στις κανονιστικές πρόνοιες και στα Σχέδια Ανάπτυξης.
Το Επιμελητήριο καλεί τα μέλη του να ενισχύσουν το κράτος και τους πολίτες για την βέλτιστη εφαρμογή του Σχεδίου και να αναλάβουν τις ευθύνες τους ώστε, σε ό,τι αφορά τον δικό τους ρόλο στο σύστημα, να μην ενθαρρύνουν ή αποδέχονται την παράνομη δόμηση.
