Σε ισχύ τέθηκε από την 1η Νοεμβρίου το καθεστώς του συντελεστή 5% στο ΦΠΑ για τις κατοικίες.
Όσα πρέπει να ξέρουν οι πολίτες εξήγησε στην εκπομπή ALPHA Καλημέρα η Λειτουργός Α’ του Τμήματος Φορολογίας, Ειρήνη Ιωάννου.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ
Κατά την ίδια, μετά την 1η Νοεμβρίου ισχύει ο νέος τροποποιητικός νόμος, ωστόσο υπάρχουν και οι μεταβατικές διατάξεις.
Ειρήνη Ιωάννου – Λειτουργός Α` Τμήματος ΦορολογίαςΌσοι έχουν καταθέσει αίτηση για πολεοδομική άδεια δεόντως συμπληρωμένη, ορθά συμπληρωμένη, όχι ελλειπή, μέχρι και την 31/10/2023 και υποβάλλουν αίτημα για να επωφεληθούν τον μειωμένο συντελεστή 5% στην αγορά ή ανέγερση της κατοικίας τους μέχρι και 3 χρόνια από τη δημοσίευση του τροποποιητικού νόμου, δηλαδή μέχρι και τις 15/6/2026, είναι δύο οι προϋποθέσεις: Να έχω την πολεοδομική άδεια μέχρι τις 31/10 και να υποβάλλω αίτημα στο Τμήμα Φορολογίας για μειωμένο συντελεστή μέχρι 15/6/2026. Εάν αυτά τα δύο συντρέχουν τότε ισχύει ο παλίος νόμος. Δηλαδή μπορεί να επωφεληθεί κάποιος τα 200 τ.μ. ανεξαρτήτως αξίας και εμβαδού κατοικίας.
Με τον νέο νόμο, ο μειωμένος συντελεστής ισχύει για κατοικίες μέχρι 190 τ.μ. και για αξία η οποία δεν υπερβαίνει τις 475.000 ευρώ. Όπως διευκρίνισε η κ. Ιωάννου, εφαρμόζεται στα 130 τ.μ. και σε αξία μέχρι 350.000 ευρώ.
Αν μια κατοικία, για παράδειγμα, είναι 190 τ.μ. δομήσιμα παντού και 450.000 ευρώ η αξία της, τότε ο ΦΠΑ που θα επωφεληθεί κάποιος, είναι ένα ποσοστό 130 δία 190 που είναι το εμβαδόν, επί 350.000, είναι περίπου στις 240.000 με 5% και το υπόλοιπο, 450.000 δηλαδή πλην τις 240.000 θα είναι με 19%.
Σημειώνεται, ότι υπάρχουν ειδικές πρόνοιες για άτομα με αναπηρία και πολύτεκνες οικογένειες.
