17 °C
ΤΕΤΑΡΤΗ
13.11.2024 11:25
Powered by:
Μέλος του ομίλου
Alpha Cyprus
alpha-letter
Advertisement
12.12.2023
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
10:13

Τι ισχύει και πώς υπολογίζεται το 5% ΦΠΑ στις κατοικίες

Τέθηκε σε ισχύ την 1η Νοεμβρίου
Τέθηκε σε ισχύ την 1η Νοεμβρίου
ALPHANEWSLIVE
Advertisement


Σε ισχύ τέθηκε από την 1η Νοεμβρίου το καθεστώς του συντελεστή 5% στο ΦΠΑ για τις κατοικίες. 

Όσα πρέπει να ξέρουν οι πολίτες εξήγησε στην εκπομπή ALPHA Καλημέρα η Λειτουργός Α’ του Τμήματος Φορολογίας, Ειρήνη Ιωάννου. 

Advertisement

Κατά την ίδια, μετά την 1η Νοεμβρίου ισχύει ο νέος τροποποιητικός νόμος, ωστόσο υπάρχουν και οι μεταβατικές διατάξεις. 

Ειρήνη Ιωάννου – Λειτουργός Α` Τμήματος ΦορολογίαςΌσοι έχουν καταθέσει αίτηση για πολεοδομική άδεια δεόντως συμπληρωμένη, ορθά συμπληρωμένη, όχι ελλειπή, μέχρι και την 31/10/2023 και υποβάλλουν αίτημα για να επωφεληθούν τον μειωμένο συντελεστή 5% στην αγορά ή ανέγερση της κατοικίας τους μέχρι και 3 χρόνια από τη δημοσίευση του τροποποιητικού νόμου, δηλαδή μέχρι και τις 15/6/2026, είναι δύο οι προϋποθέσεις: Να έχω την πολεοδομική άδεια μέχρι τις 31/10 και να υποβάλλω αίτημα στο Τμήμα Φορολογίας για μειωμένο συντελεστή μέχρι 15/6/2026. Εάν αυτά τα δύο συντρέχουν τότε ισχύει ο παλίος νόμος. Δηλαδή μπορεί να επωφεληθεί κάποιος τα 200 τ.μ. ανεξαρτήτως αξίας και εμβαδού κατοικίας. 

Advertisement
Advertisement

Με τον νέο νόμο, ο μειωμένος συντελεστής ισχύει για κατοικίες μέχρι 190 τ.μ. και για αξία η οποία δεν υπερβαίνει τις 475.000 ευρώ. Όπως διευκρίνισε η κ. Ιωάννου, εφαρμόζεται στα 130 τ.μ. και σε αξία μέχρι 350.000 ευρώ. 

Αν μια κατοικία, για παράδειγμα, είναι 190 τ.μ. δομήσιμα παντού και 450.000 ευρώ η αξία της, τότε ο ΦΠΑ που θα επωφεληθεί κάποιος, είναι ένα ποσοστό 130 δία 190 που είναι το εμβαδόν, επί 350.000, είναι περίπου στις 240.000 με 5% και το υπόλοιπο, 450.000 δηλαδή πλην τις 240.000 θα είναι με 19%. 

Advertisement

Σημειώνεται, ότι υπάρχουν ειδικές πρόνοιες για άτομα με αναπηρία και πολύτεκνες οικογένειες. 

Advertisement
Advertisement

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Βρείτε όλες τις θεματικές κατηγορίες του Alpha News παρακάτω

Ζωντανή Ροή Ειδήσεων

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

More