Η πρόταση ετοιμάστηκε στη βάση των ευρημάτων της μελέτης αποτίμησης της στατικής επάρκειας συνολικά 358 πολυκατοικιών και τα χρονίζοντα προβλήματα που παρουσιάζονταν σε ό,τι αφορά στη συντήρηση ή και αναδόμηση τους. Στόχος του Σχεδίου είναι η επίτευξη μιας ολοκληρωμένης και ολιστικής λύσης που θα προωθεί τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των ενοίκων και θα διασφαλίζει την ασφάλεια και την υγεία τους.
Όπως επεσήμανε στις δηλώσεις του ο Κωνσταντίνος Ιωάννου, «από την μελέτη αποτίμησης προκύπτει ότι από τις 358 πολυκατοικίες που βρίσκονται σε όλη την Κύπρο, οι 245 είναι σε ικανοποιητική κατάσταση. 70 πολυκατοικίες παρουσιάζουν προβλήματα και χρήζουν συντήρησης, ενώ 43 πολυκατοικίες αντιμετωπίζουν στατικά ζητήματα και η επιδιόρθωση τους κρίνεται ως μη βιώσιμη και οικονομικά ασύμφορη».
Το Σχέδιο έχει άμεση ισχύ με προτεραιότητα στους ιδιοκτήτες των 43 πολυκατοικιών. Τις επόμενες ημέρες θα γίνει λεπτομερής αξιολόγηση της κατάστασης ώστε να αποφασιστεί ποιες κρίνονται ως κατεδαφιστέες για να ανεγερθούν νέες, στη βάση χρονοδιαγράμματος που θα καθοριστεί αναλόγως. Υπολογίζεται ότι η υλοποίηση της πρώτης φάσης θα έχει χρονοδιάγραμμα δύο ετών περίπου. Για την ανέγερση νέων πολυκατοικιών, το Σχέδιο προβλέπει την αξιοποίηση ελεύθερων χώρων εντός των ιδίων των Κυβερνητικών Οικισμών, οι οποίοι έχουν ήδη καθοριστεί. Πρόσθετα, θα επιλύσει προβλήματα για τις πολυκατοικίες που έχουν ανεγερθεί σε τεμάχια γης Τουρκοκυπριακής ιδιοκτησίας, όπου θα υπάρξει αναδόμηση, αφού θα δίδεται πλέον δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να αντικαταστήσουν τα πιστοποιητικά μίσθωσης με τίτλους ιδιοκτησίας.
Η επόμενη φάση, τονίζεται, κατά τον τρίτο και τέταρτο χρόνο, θα δίδει τη δυνατότητα χορηγίας σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων των 70 πολυκατοικιών, για τις οποίες έχει κριθεί κατ’ αρχήν ότι χρήζουν επιδιόρθωσης. Κατά τα υπόλοιπα έτη, θα παραχωρείται η χορηγία για 35 πολυκατοικίες ανά έτος, ανάλογα με τη στατική ή και κατασκευαστική ποιοτική κατηγοριοποίηση τους στη σχετική μελέτη αποτίμησης. Το συνολικό κόστος υλοποίησης του δεκαετούς σχεδίου χορηγιών εκτιμάται να είναι γύρω στα 130 εκατομμύρια ευρώ.
Όπως ανέφερε ο Υπουργός Εσωτερικών, θα δοθεί στη δημοσιότητα ο κατάλογος με τις διευθύνσεις των 43 πολυκατοικιών, οι οποίες βρίσκονται σε Λευκωσία, Λεμεσό και Λάρνακα για ενημέρωση των ενδιαφερομένων. Θα ανακοινωθούν επίσης οι ομάδες των δικαιούχων στη βάση κριτηρίων, όπως εάν είναι εκτοπισθέντες ή μη, αν έχουν λάβει ήδη βοήθεια από το κράτος, εάν είναι μεταγενέστεροι αγοραστές των διαμερισμάτων ή εάν είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν τα διαμερίσματα αυτά ως πρώτη τους κατοικία.
Η φιλοσοφία του Σχεδίου είναι πως οι δικαιούχοι των διαμερισμάτων, σε περίπτωση πλήρους ανακαίνισης- στη βάση της δικής μας εκτίμησης- θα ολοκληρώνουν τις εργασίες χωρίς να καθίσταται αναγκαία η καταβολή ουσιαστικής συνεισφοράς. Στις περιπτώσεις δε που θα κρίνεται σκόπιμη η κατεδάφιση, οι δικαιούχοι θα δίνουν μια μικρή συνεισφορά και θα παίρνουν μια πιο αξιοπρεπή, ασφαλή και βιώσιμη στέγη. Για παράδειγμα ενδεικτικά αναφέρω ότι, για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, η συνεισφορά των δικαιούχων θα είναι περίπου €10.000- €12.000 για να πάρουν ένα καινούργιο διαμέρισμα του οποίου η αξία, ανάλογα με την περιοχή εκτιμάται μεταξύ των €120.000- €130.000. Ως εκ τούτου, ο δικαιούχος θα μπορεί με μια συνεισφορά, που δεν θα ξεπερνά το 10% της αγοραίας αξίας του διαμερίσματος, να αποκτά νέο διαμέρισμα που θα του προσφέρει μια αξιοπρεπή και κυρίως ασφαλή στέγη.
Την ίδια στιγμή, σημειώνει ο κ. Ιωάννου, το Υπουργείο Εσωτερικών έχει μεριμνήσει για επιδότηση του κόστους ενοικίου για τους ενοίκους που θα πρέπει να εγκαταλείψουν τα διαμερίσματά τους για την περίοδο που θα εκτελούνται εργασίες ανακαίνισης ή κατεδάφισης και ανέγερσης νέων πολυκατοικιών. Κατέστησε σαφές ότι με βάση τις διαβεβαιώσεις που υπήρξαν από τους ειδικούς οι ένοικοι των 43 πολυκατοικιών, οι οποίες παρουσιάζουν τα σοβαρότερα προβλήματα δεν διατρέχουν οποιοδήποτε άμεσο κίνδυνο. Παρόλα αυτά, όσοι ανησυχούν, είπε ο κ. Ιωάννου, θα έχουν την ευχέρεια να εξεύρουν εναλλακτικούς τόπους διαμονής, λαμβάνοντας άμεσα το ενοίκιο που δικαιούνται.
Ήδη το Υπουργείο Εσωτερικών έχει αρχίσει ενημέρωση των εκπροσώπων τοπικών Αρχών στις οποίες βρίσκονται οι 43 πολυκατοικίες, οι οποίοι σε συνεργασία με τους υπηρεσιακούς του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως θα αναλάβουν με τη σειρά τους την ενημέρωση των ενοίκων από πόρτα σε πόρτα, αρχής γενομένης από την ερχόμενη βδομάδα, για τις επιλογές που προσφέρονται, αλλά και για οποιαδήποτε πληροφορία άλλη χρειάζονται. Θα οργανώσουμε επίσης τοπικές συγκεντρώσεις για άμεση ενημέρωση των επηρεαζομένων και των ενδιαφερομένων.
Πέραν των πληροφοριών που θα ανακοινωθούν, την προσεχή Δευτέρα θα δοθεί αναλυτική ενημέρωση από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως και άλλα αρμόδια Τμήματα, για τις πρόνοιες του Σχεδίου. Θα ανακοινωθούν λεπτομέρειες, θα επεξηγηθούν οι πρόνοιες, τα ποσά της κρατικής χορηγίας και της συνεισφοράς που θα καταβάλουν οι δικαιούχοι, τα Ειδικά Κίνητρα παροχής πρόσθετου συντελεστή δόμησης προς τους ιδιώτες κατασκευαστές που θα αναλάβουν τα έργα με σκοπό τη βιώσιμη χρηματοδότησή τους.
Σημειώνεται ότι από τη Δευτέρα τίθεται σε λειτουργία ιστοσελίδα και τηλεφωνική γραμμή ενημέρωσης, μέσω των οποίων οι πολίτες θα θέτουν απευθείας τα ερωτήματα τους προς τους αρμόδιους λειτουργούς του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως.
Το Σχέδιο ετοιμάστηκε προτού η νέα κυβέρνηση συμπληρώσει ένα μήνα από την ανάληψη των καθηκόντων της. Δώσαμε προτεραιότητα στο συγκεκριμένο ζήτημα από την πρώτη εβδομάδα, αντικρίζοντάς στο πλαίσιο της στρατηγικής για ολοκληρωμένη στεγαστική πολιτική, στη βάση και του προεκλογικού προγράμματος του Προέδρου της Δημοκρατίας. Κινούμαστε σε ένα πλάνο σαφές, ρεαλιστικό και κοστολογημένο με στόχο να προσφέρουμε στους πολίτες διευθετήσεις πρακτικά εφαρμόσιμες, βιώσιμες και αποτελεσματικές, μακριά από προσωρινές προσεγγίσεις που μεταθέτουν το πρόβλημα. Ακούσαμε τους επηρεαζομένους πρόσφυγες, διαβουλευτήκαμε με τους εκπροσώπους τους, συζητήσαμε με την Ενωση Δήμων, την Ενωση Κοινοτήτων και συνολικά με τις τοπικές αρχές, με τα κοινοβουλευτικά κόμματα, το ΕΤΕΚ και άλλα οργανωμένα σύνολα.
Εκ μέρους της κυβέρνησης ο Κωνσταντίνος Ιωάννου εξέφρασε την προθυμία του και διαβεβαίωσε ότι θα η κυβέρνηση θα είναι σε διαρκή επικοινωνία μέχρι να ανακαινιστεί ή και να ξαναχτιστεί και το τελευταίο διαμέρισμα. Σε αυτή τη μεγάλη προσπάθεια, συνέχισε, το κράτος προσβλέπει στη συνεργασία του ιδιωτικού τομέα που δραστηριοποιείται στην οικοδομική και κατασκευαστική βιομηχανία.
Το Σχέδιο που εγκρίθηκε είναι το αποτέλεσμα επίπονης προσπάθειας πολλών στελεχών από διάφορα τμήματα του Δημοσίου, ειδικότερα του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως. Θέλω να τους ευχαριστήσω για την αφοσίωση και το ζήλο που επέδειξαν ώστε σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα να έχουμε αποτέλεσμα.
Καταλήγοντας, ο Υπουργός Εσωτερικών χαρακτήρισε το έργο τιτάνιο, με μεγάλες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις.
Αγγίζουμε πάνω σε μια πληγή δεκαετιών και είναι αναμενόμενο ότι θα υπάρξουν πρακτικά προβλήματα που θα απαιτήσουν μεγάλη προσπάθεια, θέληση και αποτελεσματική διαχείριση. Το Υπουργείο Εσωτερικών θα βρίσκεται δίπλα στους ενοίκους, τους ιδιοκτήτες και όλους τους ενδιαφερομένους για να τους στηρίξει στην προσπάθεια για μια ομαλή μετάβαση στη νέα τάξη πραγμάτων. Για να γίνει αυτό εφικτό είναι απαραίτητη η στήριξη και η συνεργασία όλων των εμπλεκομένων ώστε να μπορέσουμε από κοινού να προχωρήσουμε στο επόμενο βήμα, κτίζοντας μαζί μια νέα περίοδο στη ζωή εκατοντάδων συνανθρώπων μας, σε συνθήκες αξιοπρέπειας, ασφάλειας και ευημερίας.
